Иностранные собственники продали в три раза больше активов в РФ в 2023 году
"По итогам 11 месяцев 2023 года иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 году)", — говорится в исследовании.
Всего с 2022 года "иностранцы" продали активы на 373 млрд рублей.
Эксперты уточнили, что с начала года в российскую недвижимость инвестировали рекордные 535 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше среднегодового значения за десять лет. Большинство сделок – активы иностранных игроков, покинувших рынок, и стрессовые активы.
Кроме того, инвесторов в этом году интересовали активы институционального качества — действующие бизнес-центры, торговые центры и склады с надежными арендаторами, а также объекты, приобретаемые для собственных нужд.
Самым востребованным в 2023 году оказался торговый сегмент – порядка 60% сделок примерно на 324 млрд рублей. Это связано с существенным проникновением "иностранцев" в ритейле.
"По итогам 2023 мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд рублей – пиковое значение за всю историю наблюдений. (…) В 2024 мы прогнозируем снижение объема инвестиций до более стабилизированных 250-300 млрд рублей, чему способствует сокращение активов институционального качества в продаже и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ", — рассказал директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.
Всего с 2022 года "иностранцы" продали активы на 373 млрд рублей.
Эксперты уточнили, что с начала года в российскую недвижимость инвестировали рекордные 535 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше среднегодового значения за десять лет. Большинство сделок – активы иностранных игроков, покинувших рынок, и стрессовые активы.
Кроме того, инвесторов в этом году интересовали активы институционального качества — действующие бизнес-центры, торговые центры и склады с надежными арендаторами, а также объекты, приобретаемые для собственных нужд.
Самым востребованным в 2023 году оказался торговый сегмент – порядка 60% сделок примерно на 324 млрд рублей. Это связано с существенным проникновением "иностранцев" в ритейле.
"По итогам 2023 мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд рублей – пиковое значение за всю историю наблюдений. (…) В 2024 мы прогнозируем снижение объема инвестиций до более стабилизированных 250-300 млрд рублей, чему способствует сокращение активов институционального качества в продаже и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ", — рассказал директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.