Спрос россиян на недвижимость в Турции упал в два раза с начала года
"Падение объективно заметное – с 1 557 объектов в январе до 713 в октябре. Снижение наблюдалось от месяца к месяцу. Но стоит обратить внимание, что спрос падает только в сравнении с максимальными показателями. Ранее, начиная с 2015 года, он рос", — отметила эксперт.
Она уточнила, что в октябре иностранцы приобрели совокупно 2 535 объектов жилой недвижимости. Это на 2 842 лота меньше, чем в октябре 2021 года (-47%).
При этом россияне продолжают лидировать по количеству приобретенных объектов (713 лотов в октябре). На втором месте граждане Ирана с 235 покупками, на третьем — Германия (152 лота).
Эксперт напомнила, что в Турции изменилось законодательство в части предоставления ВНЖ покупателям недвижимости. Порог стоимости недвижимости вырос с $75 до $200 тыс. (учитывается стоимость только одного объекта).
"Спрос на покупку недвижимости с целью оформления ВНЖ со стороны россиян, вероятно, упадет. Но портрет покупателя изменится в сторону более состоятельных людей", — прогнозирует Гребенщикова.
Она также рассказала об изменениях, которые коснутся инвесторов в арендное жилье. По новому закону их обяжут получить лицензию на сдачу жилья, платить налог и дополнительный сбор от сервиса по аренде, передавать информацию о постояльцах силам безопасности, как это делают отели. Ожидается, что эти меры помогут сделать рынок аренды прозрачнее. Однако стоимость краткосрочной аренды вырастет в среднем на 30%, считает эксперт.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Она уточнила, что в октябре иностранцы приобрели совокупно 2 535 объектов жилой недвижимости. Это на 2 842 лота меньше, чем в октябре 2021 года (-47%).
При этом россияне продолжают лидировать по количеству приобретенных объектов (713 лотов в октябре). На втором месте граждане Ирана с 235 покупками, на третьем — Германия (152 лота).
Эксперт напомнила, что в Турции изменилось законодательство в части предоставления ВНЖ покупателям недвижимости. Порог стоимости недвижимости вырос с $75 до $200 тыс. (учитывается стоимость только одного объекта).
"Спрос на покупку недвижимости с целью оформления ВНЖ со стороны россиян, вероятно, упадет. Но портрет покупателя изменится в сторону более состоятельных людей", — прогнозирует Гребенщикова.
Она также рассказала об изменениях, которые коснутся инвесторов в арендное жилье. По новому закону их обяжут получить лицензию на сдачу жилья, платить налог и дополнительный сбор от сервиса по аренде, передавать информацию о постояльцах силам безопасности, как это делают отели. Ожидается, что эти меры помогут сделать рынок аренды прозрачнее. Однако стоимость краткосрочной аренды вырастет в среднем на 30%, считает эксперт.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.