Спрос на массовую "первичку" в Москве резко сократился

"На фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке на рынке недвижимости массового сегмента в августе и сентябре наблюдался повышенный спрос. Однако в октябре количественный показатель спроса не обновил свой максимум (3,9 тыс. сделок), а относительно сентября 2023 года сократился на 18,5%", — рассказал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

По его словам, зависимость спроса от ипотеки на рынке продолжает расти, но при этом ипотека становится более недоступной. Кроме того, доля договоров долевого участия с ипотекой в октябре достигла 84% – это максимум 2023 года. Средняя ставка по стандартной ипотеке выросла до 14,4%.

Что касается предложения, по итогам прошлого месяца в старых границах столицы находился 101 проект. Суммарно объем массового предложения достиг 20,8 тыс. лотов, из которых 18,8 тыс. – квартиры и 2 тыс. – апартаменты. Большинство из них – "однушки" (38,7%).

Также аналитики выяснили, что лидерами по объему предложения стали юго-восток и северо-восток столицы – 17,8% и 16,8%. Эксперты уточнили, что средневзвешенная цена "квадрата" на конец октября достигла 323 469 рублей.