Падение ставок по ипотеке в США за неделю было максимальным за год

Пятница, 10 ноября 2023 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

По данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним кредитам в четверг составляла 7,5% годовых по сравнению с 7,76% неделю назад, что является самым существенным недельным падением за последний год.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются в настоящее время в среднем под 6,81% годовых против 7,03% неделей ранее. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Средний размер ставок по 30-летней ипотеке опустился на 25 базисных пунктов за неделю, которая завершилась 3 ноября, говорится в сообщении Ассоциации ипотечных банкиров (MBA). Это максимальное падение с июля 2022 года. В результате средняя ставка на покупку дома не дороже $726,2 тыс. опустилась до 7,61% годовых с 7,86% неделей ранее.

При приобретении более дорого жилья средний размер ипотеки уменьшился до 7,58% с 7,8%.

Между тем в отчете Intercontinental Exchange сообщается, что доступность приобретения дома в США в октябре была самой низкой с 1984 года из-за взлета ставок по ипотечным кредитам. Ежемесячная сумма выплат по основному долгу и процентам по ипотеке, в которую не включены налоги и страховка, в прошлом месяце превысила $2500 впервые с 1975 года, когда биржа начала расчет данного показателя. По сравнению с сентябрем эта сумма выросла на $144, за последние два года — почти вдвое (на 94%).

У типичного домохозяйства на ипотечные выплаты в настоящее время приходится примерно 41% доходов. Это значительно превышает средний показатель за предыдущие 35 лет, который был меньше 25%, сообщает ICE.

При этом давление на рынок оказывают не только высокие ставки, но и цены на дома. "В 1980-х годах дома в среднем стоили примерно в 3,5 раза больше среднего дохода, что резко контрастирует с сегодняшним соотношением, которое составляет почти 6 к 1", — заявил вице-президент по исследованиям ICE Энди Уолден.

По данным брокерской фирмы в сфере недвижимости Redfin, в США примерно каждый третий покупатель жилья (34%) в сентябре оплатил всю сумму наличными. Это самый высокий уровень с 2014 года, поскольку люди не хотят обременять себя кредитами с высокой ставкой, отмечает MarketWatch.

Результаты октябрьского опроса государственной ипотечной компании Fannie Mae показали, что 85% опрошенных американцев рассматривают текущий момент как плохой для покупки жилья. Месяц назад их доля составляла 84%.

При этом 40% респондентов ожидают повышения цен на недвижимость в следующие 12 месяцев по сравнению с 42% в сентябре. Однако рост ипотечных ставок прогнозируют 47% опрошенных против 46% месяцем ранее.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 537
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2013: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31