"Эксперт РА" изменило прогноз кредитного рейтинга ГК "Пионер" на "негативный"
Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruA- со стабильным прогнозом.
"Изменение прогноза на негативный обусловлено ухудшением показателей общей долговой и процентной нагрузок по итогу отчётного периода на фоне более медленного восстановления темпов роста продаж после шоков 2022 года и переноса старта части проектов, а также повышенной неопределенностью относительно дальнейших темпов роста продаж с использованием ипотеки из-за ужесточения денежно-кредитных условий ЦБ РФ", — говорится в релизе.
По данным агентства, в результате этих факторов скорректированный долг на 30 июня 2023 года (отчётная дата) к EBITDA за отчётный период составил около 5,4х, соотношение EBITDA к процентным расходам за отчётный период (30 июня 2022 года — 30 июня 2023 года), по расчётам агентства, составило 1,2х, что соответствует негативным значениям по методологии агентства.
Агентство ожидает, что показатели вернутся к позитивным уровням в среднесрочной перспективе по мере увеличения стадии готовности проектов и восстановления объемов продаж, о чём отчасти свидетельствуют данные за 9 месяцев 2023 года.
Если за 2022 год объем продаж в стоимостном выражении снизился на 60%, то за 9 месяцев 2023 года объем контрактации увеличился на 175%, вернувшись к уровням докризисного 2021 года. Таким образом, агентство ожидает снижения скорректированного долга к EBITDA до уровней 2,5х и ниже в перспективе 2 лет от отчётной даты, улучшения общего уровня процентной нагрузки до 2,0х и выше.
В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций девелопера на 8,05 млрд рублей.
Ранее аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ГК "Пионер" на уровне A-, также изменив прогноз на "негативный".
ГК "Пионер" работает на рынке недвижимости с 2001 года и является одним из ведущих девелоперов Москвы. По состоянию на конец сентября 2023 года объем портфеля текущего строительства составил 736 тыс. кв. м, портфель проектов в стадии проектирования — 1 млн 003 тыс. кв.м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
"Изменение прогноза на негативный обусловлено ухудшением показателей общей долговой и процентной нагрузок по итогу отчётного периода на фоне более медленного восстановления темпов роста продаж после шоков 2022 года и переноса старта части проектов, а также повышенной неопределенностью относительно дальнейших темпов роста продаж с использованием ипотеки из-за ужесточения денежно-кредитных условий ЦБ РФ", — говорится в релизе.
По данным агентства, в результате этих факторов скорректированный долг на 30 июня 2023 года (отчётная дата) к EBITDA за отчётный период составил около 5,4х, соотношение EBITDA к процентным расходам за отчётный период (30 июня 2022 года — 30 июня 2023 года), по расчётам агентства, составило 1,2х, что соответствует негативным значениям по методологии агентства.
Агентство ожидает, что показатели вернутся к позитивным уровням в среднесрочной перспективе по мере увеличения стадии готовности проектов и восстановления объемов продаж, о чём отчасти свидетельствуют данные за 9 месяцев 2023 года.
Если за 2022 год объем продаж в стоимостном выражении снизился на 60%, то за 9 месяцев 2023 года объем контрактации увеличился на 175%, вернувшись к уровням докризисного 2021 года. Таким образом, агентство ожидает снижения скорректированного долга к EBITDA до уровней 2,5х и ниже в перспективе 2 лет от отчётной даты, улучшения общего уровня процентной нагрузки до 2,0х и выше.
В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций девелопера на 8,05 млрд рублей.
Ранее аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ГК "Пионер" на уровне A-, также изменив прогноз на "негативный".
ГК "Пионер" работает на рынке недвижимости с 2001 года и является одним из ведущих девелоперов Москвы. По состоянию на конец сентября 2023 года объем портфеля текущего строительства составил 736 тыс. кв. м, портфель проектов в стадии проектирования — 1 млн 003 тыс. кв.м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.