Более 90% новостроек Подмосковья относятся к классам эконом и комфорт

"94% продаваемых новостроек Подмосковья — это комфорт- и эконом-класс. В столице к этим двум классам относится только 57% жилья", — говорится в сообщении.

В исследовании учитывались данные витрины "Домклик" по состоянию на середину октября 2023 года.

В городах Подмосковья, лидирующих по объему предложения на "первичке" преобладает класс комфорт. Доля такого жилья в большинстве населенных пунктов превышает 80%, в Домодедове и Одинцове все выставленные лоты относятся к комфорт-классу. Стоимость лота варьируется от 6 до 11 млн рублей. Класс эконом доминирует только в Ногинске и Звенигороде (85,9% и 99,5% соответственно), цены за лот находятся в диапазоне от 4 до 9 млн рублей. Бизнес-класс наблюдается лишь в Мытищах и Щёлково (33,7% и 20,8% в объеме предложения соответственно), премиум представлен только в Химках (0,1%), отмечают аналитики.

Интересно, что в границах классов квартиры в Москве и области значительно различаются в цене. Так квартиры класса эконом в Москве в среднем стоят дороже лотов в области на 1,8 млн (+26,5%), класса комфорт — на 3,6 млн (+43,8%), класса бизнес — на 11,2 млн (+97,6%). Медианная площадь квартир класса эконом в Московской области при этом всего на 2,3 кв.м (+5,4%) больше, чем в столице, класса комфорт — на 1,1 кв.м (+2,5%), класса бизнес – на 4 кв.м. (+7%), уточняется в исследовании.