Запросы на аренду квартир по цене от 200 до 400 тыс. в месяц растут в Москве
"В Москве доля запросов на аренду элитных квартир стоимостью 200 – 400 тыс. рублей в месяц увеличилась на 14 п.п. за год и составила 47%", — говорится в сообщении консалтинговой компании.
По данным NF Group, суммарное число запросов на аренду элитной недвижимости (стоимостью от 150 тыс. рублей в месяц) за три квартала 2023 года сократилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний бюджет предлагаемых лотов в аренду и средняя запрашиваемая ставка по итогам рассматриваемого периода увеличились за год на 8% и 11% соответственно.
Аналитики подчеркивают, что не теряют актуальности и бюджетные лоты, аренда которых стоит менее 200 тыс. рублей в месяц, сейчас на них приходится 24% всех заявок. Доля запросов на квартиры и апартаменты с арендными ставками от 500 тыс. рублей в месяц уменьшилась на 6 п.п. за год.
Также в компании рассказали, что за девять месяцев года максимальную долю сформировали заявки на аренду лотов площадью от 60 до 120 кв.м (47% всех обращений, +17 п.п за год). Существенная доля заявок – 37% от всех обращений – пришлась на объекты в диапазоне от 120 до 180 кв.м, несмотря на сокращение в 11 п.п. за год. Доля запросов на более крупные лоты площадью от 180 кв.м сократилась с 18% до 13% за год.
Кроме того, в NF Group отметили, что высокая активность арендаторов на протяжении первого полугодия 2023 года привела к вымыванию части качественного предложения на рынке высокобюджетной аренды. Отрицательная динамика наблюдалась и по итогам сентября: количество доступных квартир и апартаментов в аренду снизилось еще на 4% по сравнению с прошлым кварталом. В годовом выражении объем предложения сократился на 19%.
По итогам третьего квартала 2023 года четверть всего предложения фиксируется в локации Тверская — Кремль, на втором месте Арбат, доля которого за последние три месяца увеличилась до 13%, 10% от общего числа всех доступных лотов за пределами Садового кольца сконцентрировано в Пресненском районе, добавляют эксперты.
По данным NF Group, суммарное число запросов на аренду элитной недвижимости (стоимостью от 150 тыс. рублей в месяц) за три квартала 2023 года сократилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний бюджет предлагаемых лотов в аренду и средняя запрашиваемая ставка по итогам рассматриваемого периода увеличились за год на 8% и 11% соответственно.
Аналитики подчеркивают, что не теряют актуальности и бюджетные лоты, аренда которых стоит менее 200 тыс. рублей в месяц, сейчас на них приходится 24% всех заявок. Доля запросов на квартиры и апартаменты с арендными ставками от 500 тыс. рублей в месяц уменьшилась на 6 п.п. за год.
Также в компании рассказали, что за девять месяцев года максимальную долю сформировали заявки на аренду лотов площадью от 60 до 120 кв.м (47% всех обращений, +17 п.п за год). Существенная доля заявок – 37% от всех обращений – пришлась на объекты в диапазоне от 120 до 180 кв.м, несмотря на сокращение в 11 п.п. за год. Доля запросов на более крупные лоты площадью от 180 кв.м сократилась с 18% до 13% за год.
Кроме того, в NF Group отметили, что высокая активность арендаторов на протяжении первого полугодия 2023 года привела к вымыванию части качественного предложения на рынке высокобюджетной аренды. Отрицательная динамика наблюдалась и по итогам сентября: количество доступных квартир и апартаментов в аренду снизилось еще на 4% по сравнению с прошлым кварталом. В годовом выражении объем предложения сократился на 19%.
По итогам третьего квартала 2023 года четверть всего предложения фиксируется в локации Тверская — Кремль, на втором месте Арбат, доля которого за последние три месяца увеличилась до 13%, 10% от общего числа всех доступных лотов за пределами Садового кольца сконцентрировано в Пресненском районе, добавляют эксперты.