Доля квартир по переуступке на столичном рынке новостроек выросла на 33%

"Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, по итогам третьего квартала 2023 года в экспозиции на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 33%", — говорится в сообщении компании.

Эксперты уверены, что такие варианты пользуются спросом у покупателей за счет доступности (они на 10–15% дешевле, чем аналоги у застройщика, и подходят под программу семейной ипотеки) и возможности выбора с точки зрения планировки и прочих характеристик, так как нередко интересные предложения к окончанию строительства дома уже распроданы.

По данным ИНКОМ-Недвижимость, в старой Москве на рынке новостроек на продажу выставлены 37,09 тыс. лотов, в новой – 10,39 тыс. С начала года предложение расширилось на 9,7 и 9,9% соответственно. "Квадрат" в старомосковских первичных квартирах в среднем стоит 380,3 тыс. рублей (+11,3% с начала года), в ТиНАО 233,1 тыс. рублей (+0,9% с начала года). Среднестатистическая квартира в старой Москве стоит 20,91 млн рублей (+13,1% с начала года), в новой — 11,08 млн рублей (+0,7% с начала года).

В компании отмечают, что минимальная доля квартир по переуступке составляет 1–2% – в проектах на начальной стадии строительства, по мере возведения дома она может увеличиваться и достигает максимума – 10 –15% – на завершающем этапе.