Объем аренды складов в Петербурге и Ленобласти за 9 месяцев вырос почти вдвое
Основную долю спроса сформировали торговые компании (85%), второе место заняли компании-производители (6%), третье — логистические компании (5%). Ещё 4% занимают прочие компании.
По данным аналитиков, доля свободных площадей в складском сегменте, несмотря на активное строительство, продолжает снижаться. В частности, к концу сентября уровень вакантности в складах агломерации достиг 0,4% (около 15 тыс. кв. м).
"Текущее предложение не удовлетворяет высокий спрос на складские помещения, поэтому строительство объектов для собственных нужд и по схеме built-to-suit для многих компаний становится единственным вариантом получения необходимого склада или распределительного центра. Также высока потребность в высокотехнологичных и мультитемпературных складах. Так, популярность проектов built-to-suit связана не только с ограниченным спекулятивным предложением на рынке, но также с ограниченными возможностями адаптации готовых объектов под требования новых клиентов, которыми часто выступают ритейлеры", — приводятся в исследовании слова старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилла Вечеры.
Ожидается, что спрос на склады по итогам 2023 года может приблизиться к 2021 году, когда были заключены сделки на 616 тыс. кв.м. Этот показатель стал рекордным за 10 лет.
Как сообщалось, ввод складов в Санкт-Петербурге и Ленобласти в январе-сентябре 2023 года вырос на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составил 241,4 тыс. кв.м. В настоящее время на разных стадиях строительства находится более 1,3 млн кв.м складов. При завершении реализации всех запланированных к вводу объектов к концу 2023 года рынок может пополниться ещё 136 тыс. кв.м складов. Многие из складских комплексов предполагают строительство по схеме built-to-suit или находятся в поиске якорного арендатора.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
По данным аналитиков, доля свободных площадей в складском сегменте, несмотря на активное строительство, продолжает снижаться. В частности, к концу сентября уровень вакантности в складах агломерации достиг 0,4% (около 15 тыс. кв. м).
"Текущее предложение не удовлетворяет высокий спрос на складские помещения, поэтому строительство объектов для собственных нужд и по схеме built-to-suit для многих компаний становится единственным вариантом получения необходимого склада или распределительного центра. Также высока потребность в высокотехнологичных и мультитемпературных складах. Так, популярность проектов built-to-suit связана не только с ограниченным спекулятивным предложением на рынке, но также с ограниченными возможностями адаптации готовых объектов под требования новых клиентов, которыми часто выступают ритейлеры", — приводятся в исследовании слова старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилла Вечеры.
Ожидается, что спрос на склады по итогам 2023 года может приблизиться к 2021 году, когда были заключены сделки на 616 тыс. кв.м. Этот показатель стал рекордным за 10 лет.
Как сообщалось, ввод складов в Санкт-Петербурге и Ленобласти в январе-сентябре 2023 года вырос на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составил 241,4 тыс. кв.м. В настоящее время на разных стадиях строительства находится более 1,3 млн кв.м складов. При завершении реализации всех запланированных к вводу объектов к концу 2023 года рынок может пополниться ещё 136 тыс. кв.м складов. Многие из складских комплексов предполагают строительство по схеме built-to-suit или находятся в поиске якорного арендатора.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.