Предложение массовых новостроек Москвы снизилось за квартал почти на 10%
"Суммарный объем предложения на конец третьего квартала составил 20,3 тыс. лотов, из них 18,4 тыс. – квартиры и 1,9 тыс. – апартаменты. За III квартал количество экспонируемых лотов уменьшилось на 9,8%", — говорится в исследовании компании.
В нем отмечается, что на конец квартала на рынке массовой недвижимости "старой" Москвы находилось 100 проектов с квартирами и апартаментами. В III квартале 2023 года на рынок массовой недвижимости вышло в продажу 2 новых проекта – оба являются жилыми комплексами.
К концу III квартала значительно увеличилась доля предложений на этапе котлована (17,2%, +10,5 п.п.) за счет выхода на рынок новых корпусов. Доля готовых вариантов за квартал сократилась на 3,3 п.п.
Средневзвешенная цена кв. метра на конец сентября 2023 года составила 316 150 руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за 12 месяцев). Общая стоимость за квартал выросла на 7,9% — до 13,9 млн рублей.
Эксперты компании связывают снижение предложения и повышение цены с ростом спроса на фоне экономических реалий и ростом деловой активности.
"Основными катализаторами ажиотажного спроса на первичном рынке массового сегмента в июле-сентябре 2023 года оказались социально-экономические колебания – повышение ключевой ставки и увеличение минимального первоначального взноса по ипотеке, – напомнил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.
Так, по данным столичного Росреестра, количество заключенных сделок ДДУ в III квартале 2023 года относительно II квартала выросло на 24,9%, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года – на 16,5%.
В нем отмечается, что на конец квартала на рынке массовой недвижимости "старой" Москвы находилось 100 проектов с квартирами и апартаментами. В III квартале 2023 года на рынок массовой недвижимости вышло в продажу 2 новых проекта – оба являются жилыми комплексами.
К концу III квартала значительно увеличилась доля предложений на этапе котлована (17,2%, +10,5 п.п.) за счет выхода на рынок новых корпусов. Доля готовых вариантов за квартал сократилась на 3,3 п.п.
Средневзвешенная цена кв. метра на конец сентября 2023 года составила 316 150 руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за 12 месяцев). Общая стоимость за квартал выросла на 7,9% — до 13,9 млн рублей.
Эксперты компании связывают снижение предложения и повышение цены с ростом спроса на фоне экономических реалий и ростом деловой активности.
"Основными катализаторами ажиотажного спроса на первичном рынке массового сегмента в июле-сентябре 2023 года оказались социально-экономические колебания – повышение ключевой ставки и увеличение минимального первоначального взноса по ипотеке, – напомнил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.
Так, по данным столичного Росреестра, количество заключенных сделок ДДУ в III квартале 2023 года относительно II квартала выросло на 24,9%, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года – на 16,5%.