Продажи офисов "мелкой нарезки" в Москве дойдут до 100 тыс. кв.м к концу года
"По итогам года продажи офисных помещений нарезкой до одной тыс. кв.м достигнут отметки в 100 тыс. кв.м, что станет рекордным для этого сегмента значением", — сообщили в консалтинговой компании.
Там пояснили, что рост продаж офисов площадью от 100 до одной тыс. кв.м – одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости в 2023 году. Общий объем таких сделок за I – III кварталы вырос на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 60 тыс. кв.м.
Эксперты связывают это с повышенным спросом на покупку офисов в качестве инвестиционного инструмента и появлением на рынке качественных предложений в "мелкую нарезку".
Кроме того, аналитики уточнили, что средняя запрашиваемая цена на офисы до одной тыс. кв.м в конце первого полугодия в строящихся объектах была выше, чем в существующих, на 21%. Например, в пределах Московской кольцевой автодороги кв.м в строящемся офисе продавался за 412 тыс. рублей за "квадрат", а в существующем – за 276 тыс. рублей.
На рост стоимости повлияло удорожание импорта и заемного финансирования, считают эксперты. Также большинство строящихся качественных офисов принадлежат к классу А.
Там пояснили, что рост продаж офисов площадью от 100 до одной тыс. кв.м – одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости в 2023 году. Общий объем таких сделок за I – III кварталы вырос на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 60 тыс. кв.м.
Эксперты связывают это с повышенным спросом на покупку офисов в качестве инвестиционного инструмента и появлением на рынке качественных предложений в "мелкую нарезку".
Кроме того, аналитики уточнили, что средняя запрашиваемая цена на офисы до одной тыс. кв.м в конце первого полугодия в строящихся объектах была выше, чем в существующих, на 21%. Например, в пределах Московской кольцевой автодороги кв.м в строящемся офисе продавался за 412 тыс. рублей за "квадрат", а в существующем – за 276 тыс. рублей.
На рост стоимости повлияло удорожание импорта и заемного финансирования, считают эксперты. Также большинство строящихся качественных офисов принадлежат к классу А.