Спрос на жилье в Подмосковье вырос более чем на 40% за третий квартал
"За квартал спрос на недвижимость Подмосковья вырос на 42,2%. С июля по сентябрь в Московской области было реализовано 763 тыс. кв.м жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 24,2%", — говорится в исследовании.
По словам коммерческого директора – партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса, за квартал объем квартир стандарт-класса в экспозиции уменьшился на 17,8% до 386 кв.м, бизнес-класса — на 10,3% до 51 тыс. кв.м, комфорт-класса — на 3,3% до 1,25 млн кв.м.
"Совокупный объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 7,1% и составил 1,8 млн кв.м – 190 проектов, 38,1 тыс. лотов", — добавил он.
По данным аналитиков, средневзвешенная цена предложения на "первичке" Подмосковья в III квартале 2023 года увеличилась на 3,1% до 174,2 тыс. рублей за кв.м, за год прирост составил 3,5%. Средний бюджет предложения по итогам квартала — 8,2 млн рублей. Доля сделок с ипотекой составила 84,4% (2,3 п.п. больше, чем в предыдущем квартале). В годовой динамике показатель уменьшился на 2,1%. Доля сделок со 100% оплатой или рассрочкой равняется 15,6%.
Кроме того, доля лотов стоимостью до 6 млн рублей сократилась с 33% до 26%, 74% спроса пришлось на квартиры и апартаменты стоимостью от 4 до 10 млн рублей. Доля таких лотов в предложении также занимает 74%, уточняется в исследовании.
По словам коммерческого директора – партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса, за квартал объем квартир стандарт-класса в экспозиции уменьшился на 17,8% до 386 кв.м, бизнес-класса — на 10,3% до 51 тыс. кв.м, комфорт-класса — на 3,3% до 1,25 млн кв.м.
"Совокупный объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 7,1% и составил 1,8 млн кв.м – 190 проектов, 38,1 тыс. лотов", — добавил он.
По данным аналитиков, средневзвешенная цена предложения на "первичке" Подмосковья в III квартале 2023 года увеличилась на 3,1% до 174,2 тыс. рублей за кв.м, за год прирост составил 3,5%. Средний бюджет предложения по итогам квартала — 8,2 млн рублей. Доля сделок с ипотекой составила 84,4% (2,3 п.п. больше, чем в предыдущем квартале). В годовой динамике показатель уменьшился на 2,1%. Доля сделок со 100% оплатой или рассрочкой равняется 15,6%.
Кроме того, доля лотов стоимостью до 6 млн рублей сократилась с 33% до 26%, 74% спроса пришлось на квартиры и апартаменты стоимостью от 4 до 10 млн рублей. Доля таких лотов в предложении также занимает 74%, уточняется в исследовании.