Спрос на элитные новостройки Москвы показал квартальный рекорд

"По предварительным итогам III квартала 2023 года объем спроса на первичном рынке оценочно может превысить 400 сделок, что превзойдет квартальный показатель рекордного 2018 года, когда было продано порядка 310 элитных квартир и апартаментов. В таком случае количество реализованных лотов в годовой динамике увеличится более, чем в два раза, однако существенный прирост в большей степени связан с эффектом "низкой базы"", — говорится в исследовании.

Аналитики уточнили, что оживление спроса привело к снижению объема предложения. По итогам сентября экспонировалось около 2 тыс. квартир и апартаментов, что меньше, чем в прошлом квартале на 6%. Однако годовой прирост равен 13%.

Также эксперты узнали, что по итогам сентября средневзвешенная цена предложения в "элитках" практически не изменилась – 1,5 млн рублей за "квадрат".

"Как и прежде, в качестве одного из самых надежных активов рассматривается покупка элитной недвижимости. С учетом сохранения стабильной цены предложения особенно выгодным вложением это станет для состоятельных покупателей с валютными сбережениями. Кроме того, во многих объектах все еще действуют дисконты и специальные условия приобретения лотов", — подчеркнул партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По его мнению, при таком раскладе девелоперы могут начать постепенно сокращать скидки и акции.