Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 44% за квартал
"В III квартале 2023 года спрос на квартиры бизнес-класса достиг 443 тыс. кв.м, что на 44,6% больше, чем во II квартале 2023 года, и почти в два раза больше, чем в III квартале 2022 года", — говорится в исследовании.
Аналитики уточнили, что с июля по сентябрь в реализации находилось 102 жилых комплекса, площадь которых в сумме составила 1 млн "квадратов" или 16,6 тыс. квартир. Новостройки бизнес-класса занимают первое место в структуре предложения квартир по площади лотов – 45,9% без учета апартаментов.
"Средневзвешенная цена квартир в проектах бизнес-класса в III квартале 2023 года составила 459,7 тыс. рублей за кв.м. За квартал показатель вырос на 2,6%, за год – на 4,7%. Средний бюджет предложения квартир в сегменте составил 28,9 млн рублей", — рассказал коммерческий директор – партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По его словам, по сравнению с прошлыми тремя месяцами средний бюджет увеличился на 2,5%.
Что касается площадей, основной спрос приходится на квартиры до 50 кв.м. В этой категории предложение составляет 39%, спрос – 49%. По бюджету покупатели интересуются лотами до 28 млн рублей – 69%.
"Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в проектах бизнес-класса составила 71%. За квартал она увеличилась на 3,4 п.п.", — добавил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.
Напомним, ранее в NF Group выяснили, что проектный объем вышедших в III квартале 2023 года на рынок Москвы комплексов бизнес-класса на 42% выше показателя прошлого года. Эксперты пояснили, что сегмент жилья бизнес-класса в 2022 году испытывал давление из-за снижения покупательской активности и роста объемов экспозиции. Это, в свою очередь, повлекло замедление выхода на рынок новых проектов в 2023 году. К текущему моменту застройщики сформировали существенный портфель проектов, готовых к началу продаж. Учитывая благоприятные показатели спроса, девелоперы начинают выводить жилые комплексы на рынок, что приведет к повышению активности в IV квартале 2023 года и в течение 2024 года.
Пока же за январь-сентябрь 2023 года суммарный проектный объем вышедших на рынок новых комплексов составил 7,4 тыс. лотов, что на 12% ниже показателя аналогичного периода 2022 года.
Аналитики уточнили, что с июля по сентябрь в реализации находилось 102 жилых комплекса, площадь которых в сумме составила 1 млн "квадратов" или 16,6 тыс. квартир. Новостройки бизнес-класса занимают первое место в структуре предложения квартир по площади лотов – 45,9% без учета апартаментов.
"Средневзвешенная цена квартир в проектах бизнес-класса в III квартале 2023 года составила 459,7 тыс. рублей за кв.м. За квартал показатель вырос на 2,6%, за год – на 4,7%. Средний бюджет предложения квартир в сегменте составил 28,9 млн рублей", — рассказал коммерческий директор – партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По его словам, по сравнению с прошлыми тремя месяцами средний бюджет увеличился на 2,5%.
Что касается площадей, основной спрос приходится на квартиры до 50 кв.м. В этой категории предложение составляет 39%, спрос – 49%. По бюджету покупатели интересуются лотами до 28 млн рублей – 69%.
"Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в проектах бизнес-класса составила 71%. За квартал она увеличилась на 3,4 п.п.", — добавил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.
Напомним, ранее в NF Group выяснили, что проектный объем вышедших в III квартале 2023 года на рынок Москвы комплексов бизнес-класса на 42% выше показателя прошлого года. Эксперты пояснили, что сегмент жилья бизнес-класса в 2022 году испытывал давление из-за снижения покупательской активности и роста объемов экспозиции. Это, в свою очередь, повлекло замедление выхода на рынок новых проектов в 2023 году. К текущему моменту застройщики сформировали существенный портфель проектов, готовых к началу продаж. Учитывая благоприятные показатели спроса, девелоперы начинают выводить жилые комплексы на рынок, что приведет к повышению активности в IV квартале 2023 года и в течение 2024 года.
Пока же за январь-сентябрь 2023 года суммарный проектный объем вышедших на рынок новых комплексов составил 7,4 тыс. лотов, что на 12% ниже показателя аналогичного периода 2022 года.