Объем предложения на рынке стрит-ритейла Москвы сократился почти на 17%
"За III квартал объем предложения коммерческих помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, снизился на 16,8% и составил 2,2 тыс. лотов или 429,3 кв.м. При этом стоимость помещений продолжает расти – средневзвешенная цена в сегменте достигла 338,0 тыс. руб./кв. м, превысив показатель III квартала 2022 года", — говорится в сообщении компании.
По данным исследования, заметнее всего предложение сократилось в сегменте новостроек. Здесь, несмотря на выход в реализацию новых объектов, количество лотов в реализации снизилось на 22,8% за квартал. По мнению коммерческого директора – партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса, это говорит о том, что рынок стрит-ритейла сохраняет свою востребованность с точки зрения сбережения средств и инвестиционного потенциала.
Аналитики отмечают, что лидером по объему предложения, как и в предыдущем квартале, стал ЦАО (15,3%), на втором месте ЮАО (14,2%), замыкает тройку САО (12,2%). Наименьший объем зафиксирован в ЗелАО– его доля составила 0,5%.
Кроме того, в III квартале продолжился рост цен. За квартал средневзвешенная цена предложения увеличилась на 2,5% и достигла 338,0 тыс. рублей за кв.м, увеличение за год — 3,2%. Растут в цене помещения как в новостройках, так и в старом жилом фонде. Здесь за квартал цена увеличилась на 4,3% за счет выхода в реализацию ряда объектов в центральных локациях рядом со станциями метро, подчеркивают эксперты.
Лидерство по уровню цен сохраняет ЦАО (582,9 тыс. рублей за кв.м), на второй и третьей позициях ЮАО (342,8 тыс. рублей за кв.м) и ЗАО (333,5 тыс. рублей за кв.м). Наиболее низкая цена предложения в ЗелАО (158,7 тыс. рублей за кв.м), отмечается в исследовании.
По данным исследования, заметнее всего предложение сократилось в сегменте новостроек. Здесь, несмотря на выход в реализацию новых объектов, количество лотов в реализации снизилось на 22,8% за квартал. По мнению коммерческого директора – партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса, это говорит о том, что рынок стрит-ритейла сохраняет свою востребованность с точки зрения сбережения средств и инвестиционного потенциала.
Аналитики отмечают, что лидером по объему предложения, как и в предыдущем квартале, стал ЦАО (15,3%), на втором месте ЮАО (14,2%), замыкает тройку САО (12,2%). Наименьший объем зафиксирован в ЗелАО– его доля составила 0,5%.
Кроме того, в III квартале продолжился рост цен. За квартал средневзвешенная цена предложения увеличилась на 2,5% и достигла 338,0 тыс. рублей за кв.м, увеличение за год — 3,2%. Растут в цене помещения как в новостройках, так и в старом жилом фонде. Здесь за квартал цена увеличилась на 4,3% за счет выхода в реализацию ряда объектов в центральных локациях рядом со станциями метро, подчеркивают эксперты.
Лидерство по уровню цен сохраняет ЦАО (582,9 тыс. рублей за кв.м), на второй и третьей позициях ЮАО (342,8 тыс. рублей за кв.м) и ЗАО (333,5 тыс. рублей за кв.м). Наиболее низкая цена предложения в ЗелАО (158,7 тыс. рублей за кв.м), отмечается в исследовании.