Склады индивидуального хранения в Москве не падают в цене на фоне роста вакансии
"Несмотря на незначительное снижение загрузки операторов self storage с 88% до 85%, рост ставок аренды остается стабильным и по итогам 6 месяцев 2023 года составил 13%", — отмечает партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.
Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве зафиксирован на уровне 85%, хотя по сравнению с 2022 годом показатель снизился на 3,8 п.п. Средний срок аренды индивидуального бокса увеличился с 9 до 10 месяцев.
За первое полугодие 2023 года средняя ставка аренды на помещения с индивидуальным доступом в Москве увеличилась на 321 рубль и составила 2 428 рублей за кв.м в месяц.
До конца года Ассоциация компаний индивидуального хранения прогнозирует увеличение заполняемости складов self storage на 3 п.п., поскольку спрос на услуги индивидуального складского хранения остается высоким. Однако следует помнить, что многие факторы, включая глобальную экономическую и политическую обстановку, могут скорректировать конечные показатели, отмечают в АКИХ.
Как отмечается в исследовании NF Group, на склады формата self storage приходится около 1% рынка качественной складской недвижимости Московского региона. Общая площадь рынка складов индивидуального хранения в Москве превышает 233 тыс. кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее. С начала года рынок пополнился шестью крупными объектами и 13 проектами мини-формата. На конец июня 2023 года на рынке складов индивидуального хранения насчитывалось 138 объектов, что на 38% больше показателя конца июня 2022 года, когда он достиг 100 складов.
Для сравнения, в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2023 года на рынок складов индивидуального хранения вышел один новый объект. В целом в Петербурге в ведении 18 операторов насчитывается 28 складов индивидуального хранения, а совокупный объем предложения составляет около 45 тыс. кв.м, что почти в пять раз ниже, чем в Москве. С 2020 года в Северной столице открылось 19 складов данного формата, закрылось – 4.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве зафиксирован на уровне 85%, хотя по сравнению с 2022 годом показатель снизился на 3,8 п.п. Средний срок аренды индивидуального бокса увеличился с 9 до 10 месяцев.
За первое полугодие 2023 года средняя ставка аренды на помещения с индивидуальным доступом в Москве увеличилась на 321 рубль и составила 2 428 рублей за кв.м в месяц.
До конца года Ассоциация компаний индивидуального хранения прогнозирует увеличение заполняемости складов self storage на 3 п.п., поскольку спрос на услуги индивидуального складского хранения остается высоким. Однако следует помнить, что многие факторы, включая глобальную экономическую и политическую обстановку, могут скорректировать конечные показатели, отмечают в АКИХ.
Как отмечается в исследовании NF Group, на склады формата self storage приходится около 1% рынка качественной складской недвижимости Московского региона. Общая площадь рынка складов индивидуального хранения в Москве превышает 233 тыс. кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее. С начала года рынок пополнился шестью крупными объектами и 13 проектами мини-формата. На конец июня 2023 года на рынке складов индивидуального хранения насчитывалось 138 объектов, что на 38% больше показателя конца июня 2022 года, когда он достиг 100 складов.
Для сравнения, в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2023 года на рынок складов индивидуального хранения вышел один новый объект. В целом в Петербурге в ведении 18 операторов насчитывается 28 складов индивидуального хранения, а совокупный объем предложения составляет около 45 тыс. кв.м, что почти в пять раз ниже, чем в Москве. С 2020 года в Северной столице открылось 19 складов данного формата, закрылось – 4.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.