Исторический максимум объема сделок со складами прогнозируется в Московском регионе
"К концу года ожидается исторический максимум по объему сделок со складской недвижимостью в Московском регионе, где суммарно может быть сдано в аренду и продано около 3 млн кв. м качественной складской недвижимости", — отмечается в материалах.
Эксперты компании базируют прогноз на том, что за неполные девять месяцев 2023 года в Московском регионе было заключено сделок со складской недвижимостью на 2,3 млн кв. м, что в 2,6 раза превышает показатель трех кварталов 2022 года. Более того, этот объем уже в 1,4 раза превысил итоговый результат прошлого года, который был зафиксирован на уровне 1,6 млн кв. м.
В материалах также говорится, что на онлайн-ретейл, пришлось 42% объема заключенных сделок.
Строительство под заказчика снова стало востребовано: по предварительным итогам девяти месяцев 2023 года доля сделок в формате built-to-suit в Московском регионе выросла до 38% с 11% в 2022 году. Две трети таких сделок были заключены с представителями онлайн-торговли.
Но это не единственный рекордный показатель. По словам регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константина Фомиченко, наблюдается рекордно низкий показатель доли вакантных площадей — он составил всего 0,3%.
Однако ввод складской недвижимости отстает от спроса. С начала года в Московском регионе было введено 665 тыс кв. м качественной складской недвижимости, что в 2,2 раза ниже показателя по итогам сентября 2022 года. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (57%). По итогам 2023 года объема ввода достигнет 1,1-1,2 млн кв. м, что будет минимальным значением с 2019 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Эксперты компании базируют прогноз на том, что за неполные девять месяцев 2023 года в Московском регионе было заключено сделок со складской недвижимостью на 2,3 млн кв. м, что в 2,6 раза превышает показатель трех кварталов 2022 года. Более того, этот объем уже в 1,4 раза превысил итоговый результат прошлого года, который был зафиксирован на уровне 1,6 млн кв. м.
В материалах также говорится, что на онлайн-ретейл, пришлось 42% объема заключенных сделок.
Строительство под заказчика снова стало востребовано: по предварительным итогам девяти месяцев 2023 года доля сделок в формате built-to-suit в Московском регионе выросла до 38% с 11% в 2022 году. Две трети таких сделок были заключены с представителями онлайн-торговли.
Но это не единственный рекордный показатель. По словам регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константина Фомиченко, наблюдается рекордно низкий показатель доли вакантных площадей — он составил всего 0,3%.
Однако ввод складской недвижимости отстает от спроса. С начала года в Московском регионе было введено 665 тыс кв. м качественной складской недвижимости, что в 2,2 раза ниже показателя по итогам сентября 2022 года. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (57%). По итогам 2023 года объема ввода достигнет 1,1-1,2 млн кв. м, что будет минимальным значением с 2019 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.