Цена аренды "однушек" и "двушек" в крупных городах РФ достигла исторического максимума
"Средние ставки аренды на рынке долгосрочной аренды продолжают увеличиваться. За летние месяцы в среднем по локациям они увеличились на 14,1% для "однушек" и на 16,3% для двухкомнатных квартир. (...) Цены – 23,2 тыс. рублей в месяц для "однушек" и 34,8 тыс. рублей в месяц для "двушек" — находятся на исторических максимумах", — сообщают эксперты.
Как отмечается, за последний месяц цены выросли на 6,4% и 7,1% соответственно. По словам аналитиков, такой стремительный рост связан с увеличением спроса, которое продолжается на протяжении всего года. Кроме того, в этом году сезонный спрос начался раньше обычного: в июне вместо конца июля. Потенциальный спрос увеличивался до конца августа, а последние две недели он снижается.
Также эксперты выяснили, что объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. С января по сентябрь количество свободных квартир в аренду сократилось в три раза.
"Несмотря на стремительное снижение объема предложения, дефицита жилья ожидать не стоит. (...) К октябрю ажиотаж на рынке спадет, и ситуация выровняется: снижение объема предложения прекратится, возможен и восстановительный рост, который всегда наблюдается после завершения активного сезона. Снижение средних ставок возможно после начала роста объема предложения — необходимо, чтобы в базе "исправился" перекос в сторону более дорогих лотов", — рассказал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Как отмечается, за последний месяц цены выросли на 6,4% и 7,1% соответственно. По словам аналитиков, такой стремительный рост связан с увеличением спроса, которое продолжается на протяжении всего года. Кроме того, в этом году сезонный спрос начался раньше обычного: в июне вместо конца июля. Потенциальный спрос увеличивался до конца августа, а последние две недели он снижается.
Также эксперты выяснили, что объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. С января по сентябрь количество свободных квартир в аренду сократилось в три раза.
"Несмотря на стремительное снижение объема предложения, дефицита жилья ожидать не стоит. (...) К октябрю ажиотаж на рынке спадет, и ситуация выровняется: снижение объема предложения прекратится, возможен и восстановительный рост, который всегда наблюдается после завершения активного сезона. Снижение средних ставок возможно после начала роста объема предложения — необходимо, чтобы в базе "исправился" перекос в сторону более дорогих лотов", — рассказал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.