Цены на вторичное жилье в США рванули вверх при падении продаж
В июле объем продаж вторичной недвижимости в США сократился на 2,2% к предыдущему месяцу и на 16,6% в годовом исчислении. В пересчете на сезонно скорректированные годовые темпы показатель составил 4,07 млн единиц.
Рост цен на дома произошел на фоне резкого сокращения предложения. Ипотечные ставки достигли более чем 20-летнего максимума. Это вынудило многих владельцев отказаться от продажи текущего жилья, приобретенного ранее по низким фиксированным ставкам.
Дефицит объектов на рынке при сохраняющемся спросе спровоцировал повышение стоимости. В августе цены выросли на 2,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. На 30 из 50 крупнейших рынков страны зафиксированы рекордные значения, сообщается в отчете компании Black Knight.
Эксперты ожидают дальнейшего сжатия предложения. Ставки по ипотеке остаются высокими. К тому же наступает осенне-зимний период, когда число сделок традиционно падает. При этом спрос пока устойчиво превышает предложение, что не позволяет прогнозировать снижение цен.
Ситуация заставила аналитиков пересмотреть прежние прогнозы. В марте опрошенные Pulsenomics экономисты и эксперты по недвижимости предсказывали падение стоимости жилья на 2% к концу 2023 года. Повторный августовский опрос показал: они ждут роста на 3,3% в годовом выражении.
Быстрое восстановление цен указывает на то, что спад в жилищном секторе может оказаться короче и менее глубоким, чем предполагалось, отмечает The Wall Street Journal.
Рост цен на дома произошел на фоне резкого сокращения предложения. Ипотечные ставки достигли более чем 20-летнего максимума. Это вынудило многих владельцев отказаться от продажи текущего жилья, приобретенного ранее по низким фиксированным ставкам.
Дефицит объектов на рынке при сохраняющемся спросе спровоцировал повышение стоимости. В августе цены выросли на 2,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. На 30 из 50 крупнейших рынков страны зафиксированы рекордные значения, сообщается в отчете компании Black Knight.
Эксперты ожидают дальнейшего сжатия предложения. Ставки по ипотеке остаются высокими. К тому же наступает осенне-зимний период, когда число сделок традиционно падает. При этом спрос пока устойчиво превышает предложение, что не позволяет прогнозировать снижение цен.
Ситуация заставила аналитиков пересмотреть прежние прогнозы. В марте опрошенные Pulsenomics экономисты и эксперты по недвижимости предсказывали падение стоимости жилья на 2% к концу 2023 года. Повторный августовский опрос показал: они ждут роста на 3,3% в годовом выражении.
Быстрое восстановление цен указывает на то, что спад в жилищном секторе может оказаться короче и менее глубоким, чем предполагалось, отмечает The Wall Street Journal.