"Первичные студии" в Москве подорожали почти на 5% за месяц
"По итогам месяца по всем типам лотов наблюдается рост средневзвешенной цены кв.м от 1,8% до 4,7%, кроме многокомнатных квартир. (...) Наибольшую динамику по цене за месяц показали студии, средневзвешенная стоимость которых выросла на 4,7%, с 341,2 тыс. рублей за кв.м до 357,1 тыс. рублей за кв.м", — говорится в исследовании.
Доля студий в объеме предложения – 20,5%. Аналитики уточнили, что первое место в объеме предложения занимают евродвушки – 27,5%. За август они подорожали на 3,8% — с 311,6 тыс. рублей за кв.м до 323,6 тыс. рублей. Рост на евротрешки, доля которых 19,6%, составил 2,7% до 300,2 тыс. рублей за кв.м. "Однушки" с долей 9,9% выросли в цене на 3% до 310,4 тыс. рублей за "квадрат".
Также увеличилась средневзвешенная стоимость кв.м "двушек" и составила 258,5 тыс. рублей, что на 2,5% больше, чем в прошлом месяце. Четырехкомнатные квартиры евроформата выросли в цене на 1,9% до 279,8 тыс. рублей за кв.м, трехкомнатные квартиры – на 1,8% до 252,5 тыс. рублей за "квадрат".
Стоимость кв.м в четырехкомнатных квартирах выросла на 3,9% до 248,3 тыс. рублей за метр. Их доля в объеме предложения занимает лишь 0,7%. Кв.м в многокомнатных квартирах, наоборот, упал в цене на 5,3% до 216,6 тыс. рублей. На них приходится только 0,5% предложения.
"На долю студий приходится 25,8% спроса, после однокомнатных квартир – 37,2%. Средняя цена в комфорт-классе – 8,2 млн рублей, половина из которых находится в диапазоне от 6,6 до 8,6 млн рублей. Данный формат лотов пользуется спросом в силу широты востребованности: от первого жилья до инвестиций. В силу роста спроса на студии средняя цена кв.м растет", — подчеркнула руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева.
Доля студий в объеме предложения – 20,5%. Аналитики уточнили, что первое место в объеме предложения занимают евродвушки – 27,5%. За август они подорожали на 3,8% — с 311,6 тыс. рублей за кв.м до 323,6 тыс. рублей. Рост на евротрешки, доля которых 19,6%, составил 2,7% до 300,2 тыс. рублей за кв.м. "Однушки" с долей 9,9% выросли в цене на 3% до 310,4 тыс. рублей за "квадрат".
Также увеличилась средневзвешенная стоимость кв.м "двушек" и составила 258,5 тыс. рублей, что на 2,5% больше, чем в прошлом месяце. Четырехкомнатные квартиры евроформата выросли в цене на 1,9% до 279,8 тыс. рублей за кв.м, трехкомнатные квартиры – на 1,8% до 252,5 тыс. рублей за "квадрат".
Стоимость кв.м в четырехкомнатных квартирах выросла на 3,9% до 248,3 тыс. рублей за метр. Их доля в объеме предложения занимает лишь 0,7%. Кв.м в многокомнатных квартирах, наоборот, упал в цене на 5,3% до 216,6 тыс. рублей. На них приходится только 0,5% предложения.
"На долю студий приходится 25,8% спроса, после однокомнатных квартир – 37,2%. Средняя цена в комфорт-классе – 8,2 млн рублей, половина из которых находится в диапазоне от 6,6 до 8,6 млн рублей. Данный формат лотов пользуется спросом в силу широты востребованности: от первого жилья до инвестиций. В силу роста спроса на студии средняя цена кв.м растет", — подчеркнула руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева.