Число невостребованных сервисных офисов снижается в Москве — исследование
"К середине августа доля свободных рабочих мест в сегменте сервисных офисов столицы сократилась более чем на 8 п.п. до уровня в 17,7%", — говорят эксперты компании.
По их данным, снижение вакантности зафиксировано во всех деловых районах Москвы. Наиболее значительное изменение наблюдалось в Москва-Сити – в два раза (до 22,9%). В центральном деловом районе (ЦДР) снижение составило почти 5 п.п. – до 19,4%, в Ленинградском коридоре – более 1 п.п., до 4%.
В компании напомнили, что во II квартале на рынке прошло более 20 сделок аренды совокупным объемом более 2,5 тысяч рабочих мест.
Сокращение доступного предложения с 10 706 рабочих мест до 6 963 за II квартал привело к росту ставок аренды как в целом по рынку (+4,8%), так и во всех деловых локациях. Наиболее значительный рост зафиксирован в Ленинградском коридоре (+15,9%), что связано с реализацией ряда недорогих опций. Наименьший прирост наблюдался в ЦДР (+1%).
Совокупно на сегодняшний день на рынке функционирует 152 площадки, площадью более 380 тыс. кв. м. 77% открытых площадей представлено сетевыми операторами.
В отчете #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP), бъем рынка гибких рабочих пространств на конец 1 полугодия 2023 года оценивается в 402 тыс. кв. м – это 2% от общего объема офисных площадей.
"Несмотря на закрытие ряда площадок и опасения игроков рынка относительно уровня спроса, доля свободных площадей продолжила снижаться. Это подтверждает интерес к сегменту, в том числе и среди российских государственных компаний, переехавших из классической аренды в сервисный офис", — прокомментировала Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
По их данным, снижение вакантности зафиксировано во всех деловых районах Москвы. Наиболее значительное изменение наблюдалось в Москва-Сити – в два раза (до 22,9%). В центральном деловом районе (ЦДР) снижение составило почти 5 п.п. – до 19,4%, в Ленинградском коридоре – более 1 п.п., до 4%.
В компании напомнили, что во II квартале на рынке прошло более 20 сделок аренды совокупным объемом более 2,5 тысяч рабочих мест.
Сокращение доступного предложения с 10 706 рабочих мест до 6 963 за II квартал привело к росту ставок аренды как в целом по рынку (+4,8%), так и во всех деловых локациях. Наиболее значительный рост зафиксирован в Ленинградском коридоре (+15,9%), что связано с реализацией ряда недорогих опций. Наименьший прирост наблюдался в ЦДР (+1%).
Совокупно на сегодняшний день на рынке функционирует 152 площадки, площадью более 380 тыс. кв. м. 77% открытых площадей представлено сетевыми операторами.
В отчете #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP), бъем рынка гибких рабочих пространств на конец 1 полугодия 2023 года оценивается в 402 тыс. кв. м – это 2% от общего объема офисных площадей.
"Несмотря на закрытие ряда площадок и опасения игроков рынка относительно уровня спроса, доля свободных площадей продолжила снижаться. Это подтверждает интерес к сегменту, в том числе и среди российских государственных компаний, переехавших из классической аренды в сервисный офис", — прокомментировала Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.