Уход инвесторов из РФ обеспечил рост инвестиций в недвижимость на 100%
"Объем инвестиций за первое полугодие текущего года превышает аналогичный результат 2020-2021 гг. на 100% – именно этот объем приходится на сделки, связанные с уходом международных инвесторов из России", — говорится в исследовании.
В нем отмечается, что сумма сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости России по итогам 1 полугодия 2023 года составила 207 млрд руб (без учета сделок с земельными участками и сделок приобретения компаний). В структуре инвестиций порядка 71% приходится на сделки по продаже торговых центров.
В компании говорят, что результат первых шести месяцев текущего года позволяет пересмотреть предыдущий прогноз (300 млрд руб.). По итогам года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350-400 млрд руб.
"При этом, несмотря на в целом успешное прохождение рынком недвижимости периода турбулентности прошлого года и стабилизации всех ключевых индикаторов, повышение ключевой ставки на прошедшем заседании ЦБ и потенциальный дальнейший рост показателя будет сдерживать компрессию ставок капитализации", — считает партнер и руководитель департамента рынков капитала CMWP Алан Балоев.
В нем отмечается, что сумма сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости России по итогам 1 полугодия 2023 года составила 207 млрд руб (без учета сделок с земельными участками и сделок приобретения компаний). В структуре инвестиций порядка 71% приходится на сделки по продаже торговых центров.
В компании говорят, что результат первых шести месяцев текущего года позволяет пересмотреть предыдущий прогноз (300 млрд руб.). По итогам года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350-400 млрд руб.
"При этом, несмотря на в целом успешное прохождение рынком недвижимости периода турбулентности прошлого года и стабилизации всех ключевых индикаторов, повышение ключевой ставки на прошедшем заседании ЦБ и потенциальный дальнейший рост показателя будет сдерживать компрессию ставок капитализации", — считает партнер и руководитель департамента рынков капитала CMWP Алан Балоев.