Девелопер "Самолет" в I полугодии увеличил продажи на 14%
Как сообщила компания, в стоимостном выражении объем продаж с учетом жилой и коммерческой недвижимости вырос на 15% — до 97,3 млрд рублей. Средняя цена за квадратный метр по жилой недвижимости составила 164,6 тыс. рублей за кв.м, снизившись на 2% по сравнению со 168,7 тыс. рублей в I полугодии прошлого года. Компания объясняет это ростом доли выручки региональных проектов с более низкой ценой реализации.
По данным управленческой отчетности, выручка "Самолета" и скорректированная EBITDA также увеличились на 15%, до 101,8 млрд рублей и 25,1 млрд рублей соответственно. Чистая прибыль снизилась на 5% и составила 12,5 млрд рублей.
Оборот (GMV) сервиса "Самолет Плюс" за полугодие составил 229 млрд рублей, из которых на продажи вторичной недвижимости пришлось 92 млрд рублей.
Компания ожидает ускорения темпов роста продаж, что позволит по итогам года органически увеличить реализацию до 1,6 млн кв. м, выручку по управленческой отчетности до 290 млрд рублей, а скорректированную EBITDA — до 75 млрд рублей, отмечает замгендиректора "Самолета" по экономике и финансам Наталья Грознова. После закрытия сделки по покупке ГК "МИЦ", запланированного на III квартал, менеджмент сможет дополнительно дать ориентир по ее влиянию на показатели группы, добавляет она.
По мнению аналитиков ИБ "Синара", "Самолет" сможет ускорить рост продаж в III-IV кварталах благодаря стабилизации макроэкономической ситуации, активной региональной экспансии и поглощению ГК "МИЦ", которое позволит усилить позиции в Москве и Московской области, увеличив рыночную долю группы по объему строящегося жилья на 2 п.п.
Аналитики обращают внимание на динамику показателей в разрезе кварталов: во II квартале 2023 года продажи "Самолета" как в денежном, так и в натуральном выражении выросли к I кварталу на 27%, а ко II кварталу прошлого года на 36%. Доля сделок с ипотекой снизилась квартал к кварталу на 2 п.п., но выросла на 12 п.п. год к году.
"Умеренный, на наш взгляд, рост обусловлен ослаблением спроса, пик которого пришелся на декабрь 2022 года, когда покупатели недвижимости, опасаясь отмены льготной ипотеки с 1 января 2023 года, старались приобрести квартиры по старым ставкам. За 5 месяцев 2023 года произошло увеличение процентных ставок на 1,75 п.п., однако мы видим улучшение рыночной конъюнктуры (количество выданных ипотечных кредитов выросло в июне на 6% месяц к месяцу) и считаем, что тренд сохранится", — отмечает "Синара".
ГК "Самолет" занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства. Крупнейшими акционерами являются Михаил Кенин и Павел Голубков. Акции компании торгуются на "МосБирже" с осени 2020 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
По данным управленческой отчетности, выручка "Самолета" и скорректированная EBITDA также увеличились на 15%, до 101,8 млрд рублей и 25,1 млрд рублей соответственно. Чистая прибыль снизилась на 5% и составила 12,5 млрд рублей.
Оборот (GMV) сервиса "Самолет Плюс" за полугодие составил 229 млрд рублей, из которых на продажи вторичной недвижимости пришлось 92 млрд рублей.
Компания ожидает ускорения темпов роста продаж, что позволит по итогам года органически увеличить реализацию до 1,6 млн кв. м, выручку по управленческой отчетности до 290 млрд рублей, а скорректированную EBITDA — до 75 млрд рублей, отмечает замгендиректора "Самолета" по экономике и финансам Наталья Грознова. После закрытия сделки по покупке ГК "МИЦ", запланированного на III квартал, менеджмент сможет дополнительно дать ориентир по ее влиянию на показатели группы, добавляет она.
По мнению аналитиков ИБ "Синара", "Самолет" сможет ускорить рост продаж в III-IV кварталах благодаря стабилизации макроэкономической ситуации, активной региональной экспансии и поглощению ГК "МИЦ", которое позволит усилить позиции в Москве и Московской области, увеличив рыночную долю группы по объему строящегося жилья на 2 п.п.
Аналитики обращают внимание на динамику показателей в разрезе кварталов: во II квартале 2023 года продажи "Самолета" как в денежном, так и в натуральном выражении выросли к I кварталу на 27%, а ко II кварталу прошлого года на 36%. Доля сделок с ипотекой снизилась квартал к кварталу на 2 п.п., но выросла на 12 п.п. год к году.
"Умеренный, на наш взгляд, рост обусловлен ослаблением спроса, пик которого пришелся на декабрь 2022 года, когда покупатели недвижимости, опасаясь отмены льготной ипотеки с 1 января 2023 года, старались приобрести квартиры по старым ставкам. За 5 месяцев 2023 года произошло увеличение процентных ставок на 1,75 п.п., однако мы видим улучшение рыночной конъюнктуры (количество выданных ипотечных кредитов выросло в июне на 6% месяц к месяцу) и считаем, что тренд сохранится", — отмечает "Синара".
ГК "Самолет" занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства. Крупнейшими акционерами являются Михаил Кенин и Павел Голубков. Акции компании торгуются на "МосБирже" с осени 2020 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.