Почти 70% ипотек в России приходится на "вторичку" – исследование

"Несмотря на то, что в первом полугодии 2023 года доля вторичного рынка (67–72%) была ниже, чем во втором полугодии 2022 года (73–77%), вторичное жилье по-прежнему доминирует в структуре выданных ипотечных кредитов", — говорится в исследовании.

При этом, доля ипотек на первичном рынке по итогам полугодия выросла с 16-22% до 20-26%.

Наибольший прирост зафиксирован в Республике Дагестан (+8,8%), Пензенской области (+7,2%) и Республике Северная Осетия — Алания (+6,3%).

Эксперты считают, что такой спрос на "вторичку" связан с ожиданием роста ключевой ставки ЦБ. Кроме того, покупатели переключились на вторичный рынок из-за отмены околонулевой ипотеки от застройщиков весной этого года.

Аналитики уточнили, что с начала года рос и рынок частных домов. Так, во второй половине 2022 года доля индивидуального жилищного строительства составляла 3–4%, то к июню 2023 года она выросла до 8%.

Кроме того, эксперты добавили, что в июне наибольший прирост доли частных домов зафиксировали в Республике Саха (Якутия) (+5,9%), Республике Тыва (+4,3%) и Карачаево-Черкесской Республике (+4,1%).

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.