Ни одного нового ТЦ не ввели в Санкт-Петербурге с начала года
"С января по июль 2023 года в Санкт-Петербурге не было введено ни одного торгового центра", — говорится в отчете консалтинговой компании по итогам 1 полугодия 2023 года в сегменте торговой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга.
Принципиально девелоперская активность в торговом сегменте замедлилась после 2018 года, объемы ввода. По итогам 1 полугодия 2023 года общий сток сегмента торговой недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 4,4 млн кв. м.
В перспективе активность с точки зрения девелопмента торговой недвижимости будет сфокусирована в формате районных торговых центров арендопригодной площадью до 30 тыс кв. м.
"По нашим оценкам, во втором полугодии 2023 года рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга увеличится на 123,2 (GBA) тыс. кв. м", — прогнозируют консультанты.
Что касается спроса, то он стабилизировался.
"Статус практически для всех сетей, объявивших либо об уходе с рынка, либо о смене бренда, определился. По нашим оценкам, 75% международных сетевых операторов реализовали свои стратегии, оставшиеся 25% продолжают находится в статусе неопределенности, в основном, это марки сегмента lux", — говорят в компании.
В среднем по рынку вакансия выросла до уровня 11%. Рост по сравнению с 2021 годом составил 5 п.п. Серьезного роста вакансии удалось избежать за счет действий отечественных игроков, которые выводили новые форматы и активно забирали освобождающиеся помещения.
Ставки аренды скорректировались однонаправленно с показателями вакансии: для прайм-сегмента коррекция по итогам 1 полугодия 2023 составила -12%, в целом по рынку -10%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Принципиально девелоперская активность в торговом сегменте замедлилась после 2018 года, объемы ввода. По итогам 1 полугодия 2023 года общий сток сегмента торговой недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 4,4 млн кв. м.
В перспективе активность с точки зрения девелопмента торговой недвижимости будет сфокусирована в формате районных торговых центров арендопригодной площадью до 30 тыс кв. м.
"По нашим оценкам, во втором полугодии 2023 года рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга увеличится на 123,2 (GBA) тыс. кв. м", — прогнозируют консультанты.
Что касается спроса, то он стабилизировался.
"Статус практически для всех сетей, объявивших либо об уходе с рынка, либо о смене бренда, определился. По нашим оценкам, 75% международных сетевых операторов реализовали свои стратегии, оставшиеся 25% продолжают находится в статусе неопределенности, в основном, это марки сегмента lux", — говорят в компании.
В среднем по рынку вакансия выросла до уровня 11%. Рост по сравнению с 2021 годом составил 5 п.п. Серьезного роста вакансии удалось избежать за счет действий отечественных игроков, которые выводили новые форматы и активно забирали освобождающиеся помещения.
Ставки аренды скорректировались однонаправленно с показателями вакансии: для прайм-сегмента коррекция по итогам 1 полугодия 2023 составила -12%, в целом по рынку -10%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.