Выдача ипотеки в РФ выросла в полтора раза за полугодие
"За первое полугодие российские банки предоставили 825 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 3 трлн рублей – в полтора раза больше, чем за аналогичный период годом ранее. В деньгах показатель превысил уровень рекордного 2021 года", — подсчитали аналитики компании.
По их данным, среднемесячные темпы выдачи ипотеки после снижения в первые месяцы года с марта по июнь близки к максимальным значениям: 150-170 тыс. кредитов ежемесячно.
"Поддержку рынку в первом полугодии оказали льготные программы: их доля превысила 95% выдачи на первичном рынке и составляет около полвины общего объема ипотеки… доли "Семейной ипотеки" (48% в I пол. 2023 г., +4 п.п. за год) и "IT-ипотеки" (3%, +2 п.п. за год) возросли благодаря расширению параметров программ", — добавил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По мнению эксперта, ужесточение регулирования ипотечного рынка и ожидаемый рост ключевой ставки может замедлить темп выдачи ипотечных займов к концу года. Но, по прогнозам, сумма ипотечных займов за весь 2023 год может превысить 6 трлн рублей, что является максимальным результатом за всю историю выдачи кредитов на жилье.
Говоря о финансировании застройщиков, эксперты компании отметили, что сумма открытых кредитных линий застройщикам с начала года увеличилась на 1,6 трлн руб. — до 13,7 трлн руб. Ускорилась и выборка лимитов по проектному финансированию (+0,7 трлн, до 5,4 трлн рублей).
В свою очередь застройщики увеличили предложение: в первом полугодии на рынок выведены проекты площадью 21,4 млн кв. м (+21% к I пол. 2022 г.). В результате совокупный объем строящегося жилья в России составил 101,1 млн кв.м.
Уровень распроданности квартир на данный момент (30%) соответствует нормальной модели проектного финансирования с учетом текущей стройготовности портфеля (43%), заверили в компании.
"Мы прогнозируем, что к концу года рост стоимости жилья будет околонулевым, а далее будет повышаться в пределах инфляции", — добавил Гольдберг.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
По их данным, среднемесячные темпы выдачи ипотеки после снижения в первые месяцы года с марта по июнь близки к максимальным значениям: 150-170 тыс. кредитов ежемесячно.
"Поддержку рынку в первом полугодии оказали льготные программы: их доля превысила 95% выдачи на первичном рынке и составляет около полвины общего объема ипотеки… доли "Семейной ипотеки" (48% в I пол. 2023 г., +4 п.п. за год) и "IT-ипотеки" (3%, +2 п.п. за год) возросли благодаря расширению параметров программ", — добавил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По мнению эксперта, ужесточение регулирования ипотечного рынка и ожидаемый рост ключевой ставки может замедлить темп выдачи ипотечных займов к концу года. Но, по прогнозам, сумма ипотечных займов за весь 2023 год может превысить 6 трлн рублей, что является максимальным результатом за всю историю выдачи кредитов на жилье.
Говоря о финансировании застройщиков, эксперты компании отметили, что сумма открытых кредитных линий застройщикам с начала года увеличилась на 1,6 трлн руб. — до 13,7 трлн руб. Ускорилась и выборка лимитов по проектному финансированию (+0,7 трлн, до 5,4 трлн рублей).
В свою очередь застройщики увеличили предложение: в первом полугодии на рынок выведены проекты площадью 21,4 млн кв. м (+21% к I пол. 2022 г.). В результате совокупный объем строящегося жилья в России составил 101,1 млн кв.м.
Уровень распроданности квартир на данный момент (30%) соответствует нормальной модели проектного финансирования с учетом текущей стройготовности портфеля (43%), заверили в компании.
"Мы прогнозируем, что к концу года рост стоимости жилья будет околонулевым, а далее будет повышаться в пределах инфляции", — добавил Гольдберг.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.