Спрос на покупку коммерческой недвижимости в России упал на 11% за квартал – исследование
"Спрос на покупку коммерческих объектов за последние три месяца в России сократился на 11%. Во II квартале посетители платформы "Авито Недвижимость" на 2% реже интересовались покупкой зданий, на 6% — складов, на 8% — производственных помещений, на 10% — гостиниц, на 12% — объектов офисного и свободного назначения, автосервисов и предприятий общепита, на 13% — торговых площадей", — говорится в исследовании.
Аналитики считают, что это нормально для квартала. Кроме того, они отмечают, что рынок развивается, так как по сравнению со II кварталом 2022 года спрос вырос на 11%.
Что касается цен, они за квартал не изменились. При этом стоимость покупки зданий с апреля упала на 40% до 15 млн рублей, гостиниц – на 5% до 20 млн рублей, производств – на 3% до 14,6%. Предприятия общепита выросли в цене на 2% до 10,5 млн рублей, объекты свободного назначения — на 4% до 9 млн рублей, автосервисы — на 7% до 7,5 млн рублей, торговые площади — на 9% до 16,3 млн рублей, офисы – на 12% до 10,1 млн рублей, склады – на 18% до 6,5 млн рублей.
"Отсутствие видимой динамики в изменении стоимости коммерческой недвижимости легко объясняется. Если раньше торг происходил в офлайне, а на платформе публиковали стартовую цену с запасом на понижение, то сейчас все больше продавцов сразу размещают объявление со скидкой, чтобы максимально сократить срок экспозиции и разморозить свои активы. Получается, что скидки переходят в онлайн, а весь процесс становится более прозрачным", — рассказал руководитель категории коммерческой недвижимости на "Авито" Олег Изотов.
Также аналитики выяснили, что спрос на аренду коммерческой недвижимости за квартал упал на 13%, а по сравнению со II кварталом 2022 года – вырос на 6%. Цены на аренду за три месяца в среднем выросли на 18%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Аналитики считают, что это нормально для квартала. Кроме того, они отмечают, что рынок развивается, так как по сравнению со II кварталом 2022 года спрос вырос на 11%.
Что касается цен, они за квартал не изменились. При этом стоимость покупки зданий с апреля упала на 40% до 15 млн рублей, гостиниц – на 5% до 20 млн рублей, производств – на 3% до 14,6%. Предприятия общепита выросли в цене на 2% до 10,5 млн рублей, объекты свободного назначения — на 4% до 9 млн рублей, автосервисы — на 7% до 7,5 млн рублей, торговые площади — на 9% до 16,3 млн рублей, офисы – на 12% до 10,1 млн рублей, склады – на 18% до 6,5 млн рублей.
"Отсутствие видимой динамики в изменении стоимости коммерческой недвижимости легко объясняется. Если раньше торг происходил в офлайне, а на платформе публиковали стартовую цену с запасом на понижение, то сейчас все больше продавцов сразу размещают объявление со скидкой, чтобы максимально сократить срок экспозиции и разморозить свои активы. Получается, что скидки переходят в онлайн, а весь процесс становится более прозрачным", — рассказал руководитель категории коммерческой недвижимости на "Авито" Олег Изотов.
Также аналитики выяснили, что спрос на аренду коммерческой недвижимости за квартал упал на 13%, а по сравнению со II кварталом 2022 года – вырос на 6%. Цены на аренду за три месяца в среднем выросли на 18%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.