Спрос на "первичку" в Московском регионе за полугодие упал на 11%
"В первом полугодии 2023 года на первичном рынке Московского региона заключено 63,8 тыс. ДДУ (договоров долевого участия – ИФ) – это на 10,8% меньше, чем в первом полугодии 2022 года (тогда 71,5 тыс.) и на 1,3% больше, чем во втором полугодии 2022 года (тогда 63 тыс.). Относительно показателей 2021 года фактический спрос сейчас ниже на четверть", — говорится в исследовании.
Аналитики отметили, что итоги продаж будет корректнее сравнить именно со вторым полугодием прошлого года, так как рынок адаптировался к новой реальности. Кроме того, эксперты уточнили, что "семейная ипотека" становится популярнее. На нее приходится уже 48% выданных кредитов с господдержкой, хотя в прошлом году – 35%.
Уточняется, что первые шесть месяцев 2023 года цены на рынке "первички" в Москве и Подмосковье стагнировали. "Квадрат" подорожал лишь на 2,6% до 267,1 тыс. рублей. При этом, в старых границах столицы кв.м подорожал на 7,5%, а в новой Москве подешевел на 2,1%.
Аналитики подчеркнули, что за шесть месяцев количество лотов в продаже выросло на 2,6 тыс. Сейчас на рынке доступно 115,7 тыс. лотов.
Выручка девелоперов за шесть месяцев составила 866,8 млрд рублей, что на 3,3% больше, чем в 2022 году. Средняя стоимость квартиры с начала года составила 13,6 млн рублей, а в первом полугодии 2022 – 11,8 млн рублей.
"В ближайшие месяцы мы ожидаем сохранения текущих темпов продаж, рост числа ДДУ в летний сезон маловероятен. Еще один фактор, который определит динамику рынка в среднесрочной перспективе – решение ЦБ по изменению ключевой ставки на заседании 21 июля", — рассказал руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов.
Аналитики отметили, что итоги продаж будет корректнее сравнить именно со вторым полугодием прошлого года, так как рынок адаптировался к новой реальности. Кроме того, эксперты уточнили, что "семейная ипотека" становится популярнее. На нее приходится уже 48% выданных кредитов с господдержкой, хотя в прошлом году – 35%.
Уточняется, что первые шесть месяцев 2023 года цены на рынке "первички" в Москве и Подмосковье стагнировали. "Квадрат" подорожал лишь на 2,6% до 267,1 тыс. рублей. При этом, в старых границах столицы кв.м подорожал на 7,5%, а в новой Москве подешевел на 2,1%.
Аналитики подчеркнули, что за шесть месяцев количество лотов в продаже выросло на 2,6 тыс. Сейчас на рынке доступно 115,7 тыс. лотов.
Выручка девелоперов за шесть месяцев составила 866,8 млрд рублей, что на 3,3% больше, чем в 2022 году. Средняя стоимость квартиры с начала года составила 13,6 млн рублей, а в первом полугодии 2022 – 11,8 млн рублей.
"В ближайшие месяцы мы ожидаем сохранения текущих темпов продаж, рост числа ДДУ в летний сезон маловероятен. Еще один фактор, который определит динамику рынка в среднесрочной перспективе – решение ЦБ по изменению ключевой ставки на заседании 21 июля", — рассказал руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов.