Новостройки и вторичный рынок жилья в Сочи продолжают дорожать
"Уровень цен на жилую недвижимость Сочи, в отличие от других регионов России продолжает расти как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке достигла 335 тыс. рублей за кв.м (+37% за год). Вторичный рынок показал годовой прирост 55% и достиг 285 тыс. рублей за кв.м", — говорится в исследовании компании.
Как отмечается, элитный рынок в Сочи также растет в цене. Так, к первому кварталу 2023 года средневзвешенный показатель достиг 2,4 млн рублей за кв.м, что составило +14% к 1 кварталу 2022 года. В структуре элитного предложения 90% занимает класс premium, где цены предложений составляет порядка 500–900 тыс. рублей за кв.м. Премиальные объекты, расположенные у прибрежной линии (не превышает 20% от премиального рынка), стоят порядка 1–1,5 млн рублей за кв.м. На подкласс Deluxe приходится около 10% объектов, цена которых составляет от 2 млн рублей за кв.м, а в некоторых проектах уровень цен начинается от 2,8 млн рублей за кв.м.
По мнению экспертов компании, рост цен обусловлен снижением объема предложения. Так, на конец первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Сочи составил 110 лотов, что на 20% ниже аналогичного показателя прошлого года. В продаже в Сочи всего 4 новостройки элитного класса. Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку.
Что касается спроса на первичную недвижимость премиального сегмента, то за год он снизился на 58% до 11 сделок в первом квартале 2023 года. За 2022 год было заключено порядка 70 сделок, что на 42% ниже показателя 2021 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Как отмечается, элитный рынок в Сочи также растет в цене. Так, к первому кварталу 2023 года средневзвешенный показатель достиг 2,4 млн рублей за кв.м, что составило +14% к 1 кварталу 2022 года. В структуре элитного предложения 90% занимает класс premium, где цены предложений составляет порядка 500–900 тыс. рублей за кв.м. Премиальные объекты, расположенные у прибрежной линии (не превышает 20% от премиального рынка), стоят порядка 1–1,5 млн рублей за кв.м. На подкласс Deluxe приходится около 10% объектов, цена которых составляет от 2 млн рублей за кв.м, а в некоторых проектах уровень цен начинается от 2,8 млн рублей за кв.м.
По мнению экспертов компании, рост цен обусловлен снижением объема предложения. Так, на конец первого квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Сочи составил 110 лотов, что на 20% ниже аналогичного показателя прошлого года. В продаже в Сочи всего 4 новостройки элитного класса. Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку.
Что касается спроса на первичную недвижимость премиального сегмента, то за год он снизился на 58% до 11 сделок в первом квартале 2023 года. За 2022 год было заключено порядка 70 сделок, что на 42% ниже показателя 2021 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.