Пермь стала лидером по снижению цен на аренду жилья – исследование
"Лидером по темпам снижения арендных ставок стала Пермь. С начала года средневзвешенная ставка в этом уральском городе упала на 4,4 тыс. рублей или на 23%. Теперь она составляет 19,3 тыс. рублей в месяц – за эти деньги можно снять довольно просторную двухкомнатную квартиру в панельном доме советской постройки в обжитом районе", — говорится в сообщении.
Больше всего в Перми подешевели студии, где ставка обвалилась сразу на треть – с 23 до 17 тыс. рублей в месяц. На 20% доступнее стал съем "двушек".
Почти 22% стоимости потеряла средняя ставка аренды в Воронеже. Теперь именно здесь она стала самой низкой среди городов с населением более 1 млн человек – чуть более 15 тыс. руб. в месяц. При этом ставки на разные типы квартир уменьшились плюс-минус пропорционально.
Почти на 10% за полгода подешевела аренда в Ростове-на-Дону, находящемся ближе всего к зоне СВО. В других южных "миллионниках" снижение тоже имеет место, но совсем небольшое: в Волгограде – менее 2%, в Краснодаре – чуть более 1%.
Отмечается, что при этом стоимость аренды снижается и в тех мегаполисах, которые расположены далеко от "горячих точек". Например, в Екатеринбурге и Красноярске средняя стоимость месячной аренды опустилась ниже отметки в 25 тыс. рублей, а в Казани – ниже 30 тыс. рублей.
По данным аналитиков, чуть более 3 тыс. руб. потеряла ставка в Москве – это почти на 5% меньше новогоднего уровня. При этом наибольший урон понесли многокомнатные квартиры, аренда которых потеряла в цене почти 10% или 26 тыс. рублей.
"Здесь мы видим общий тренд с ценами на вторичное многокомнатное жилье в столице, которые в нынешнем году тоже активно падают. Элитный сегмент болезненно переживает отъезд состоятельных покупателей и арендаторов за границу. Заодно столица потеряла звание города с самой дорогой в России арендой, уступив его Сочи", — отметили в компании.
При этом в пяти городах-миллионниках арендные ставки, напротив, выросли. Сильнее всего – в Санкт-Петербурге (почти на 10% или чуть мене 3,5 тыс. руб.). В Омске аренда подорожала на 5%, в Новосибирске — на 4,5%, но в обоих случаях это – всего лишь порядка 1 тыс. руб. в месяц. В Челябинске и Уфе – и того меньше – всего 500-700 рублей.
Зато настоящий взрывной рост в первом полугодии был зафиксирован в Сочи, "миллионником" не являющимся. Здесь средневзвешенная арендная ставка выросла по сравнению с январем почти на 30 тыс. рублей или без малого на 70%.
Стоимость длительной аренды (от месяца и более) небольшой "однушки" в старом фонде на окраинах начинается от 40 тыс. рублей, в новых домах в центре города – 100-150 тыс. рублей, правда, здесь речь идет о довольно просторных апартаментах площадью более 50 кв. м.
Эксперты пояснили, что в данном случае имеет смысл говорить о ярко выраженной сезонности: на июль и август приходится пик спроса на съемные квартиры со стороны отпускников. Но уже с конца сентября стоимость аренды обычно резко идет вниз, достигая минимальных значений к декабрю.
Помимо этого, стало известно, что на фоне увеличения предложения на 6% за месяц спрос на краткосрочную аренду "загородки" в среднем по стране вырос на 34%. По данным "Авито Недвижимости", больше всего интерес к коттеджам за месяц повысился в Крыму (+94%), Смоленской области (+80%), Калининградской области (+77%) и Краснодарском крае (+70%). Наименьший рост в Воронежской и Брянской областях (+6% в каждом).
"Росту спроса на аренду загородных объектов по сравнению с маем 2023 года поспособствовал ряд факторов: это и период выпускных в школах и вузах, и начало сезона отпусков, что видно по большей динамике курортных регионов, а также рост числа предложений на платформе, и развитие сервиса онлайн-бронирования объектов для краткосрочной аренды. Гораздо более показательно сравнение свежих данных с цифрами за июнь 2022 года, где также можно наблюдать рост по всем ключевым показателям посуточной аренды коттеджей", — прокомментировал Артём Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды "Авито Недвижимости".
За год спрос на краткосрочную аренду коттеджей в России вырос на 10%. Наибольший рост интереса к загородным объектам такого формата в Кировской (+55%), Свердловской и Смоленской областях (+46% в обеих), Красноярском крае (+42%) и Ленинградской области (+30%). За год спрос на посуточную аренду коттеджей снизился в Вологодской области (-30% к июню 2022 года), Крыму (-29%), Волгоградской области (-17%) и ряде других регионов.
Цены на краткосрочную аренду коттеджей за месяц не изменились, а за год выросли на 1% в среднем по России. По сравнению с маем 2023 года посуточная аренда коттеджей подорожала в Пермском крае (+25%), Калининградской области и Красноярском крае (+20% в каждом), Калужской области (+15%), Дагестане (+14%) и ещё нескольких регионах. Снизились цены по сравнению с маем 2023 года в Смоленской (-30%) и Иркутской областях (-5%).
По состоянию на июнь 2023 года дороже всего арендовать загородный коттедж на сутки стоит в Московской области (17 тыс. рублей в среднем), чуть дешевле объекты в Красноярском крае, Новосибирской области и Удмуртии (по 12 тыс. рублей в среднем в каждом регионе). Дешевле всего посуточная аренда жилья такого формата в Крыму (3 тыс. рублей в среднем), Ставропольском крае, Ростовской области и Краснодарском крае (по 5 тыс. рублей в среднем в каждом).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Больше всего в Перми подешевели студии, где ставка обвалилась сразу на треть – с 23 до 17 тыс. рублей в месяц. На 20% доступнее стал съем "двушек".
Почти 22% стоимости потеряла средняя ставка аренды в Воронеже. Теперь именно здесь она стала самой низкой среди городов с населением более 1 млн человек – чуть более 15 тыс. руб. в месяц. При этом ставки на разные типы квартир уменьшились плюс-минус пропорционально.
Почти на 10% за полгода подешевела аренда в Ростове-на-Дону, находящемся ближе всего к зоне СВО. В других южных "миллионниках" снижение тоже имеет место, но совсем небольшое: в Волгограде – менее 2%, в Краснодаре – чуть более 1%.
Отмечается, что при этом стоимость аренды снижается и в тех мегаполисах, которые расположены далеко от "горячих точек". Например, в Екатеринбурге и Красноярске средняя стоимость месячной аренды опустилась ниже отметки в 25 тыс. рублей, а в Казани – ниже 30 тыс. рублей.
По данным аналитиков, чуть более 3 тыс. руб. потеряла ставка в Москве – это почти на 5% меньше новогоднего уровня. При этом наибольший урон понесли многокомнатные квартиры, аренда которых потеряла в цене почти 10% или 26 тыс. рублей.
"Здесь мы видим общий тренд с ценами на вторичное многокомнатное жилье в столице, которые в нынешнем году тоже активно падают. Элитный сегмент болезненно переживает отъезд состоятельных покупателей и арендаторов за границу. Заодно столица потеряла звание города с самой дорогой в России арендой, уступив его Сочи", — отметили в компании.
При этом в пяти городах-миллионниках арендные ставки, напротив, выросли. Сильнее всего – в Санкт-Петербурге (почти на 10% или чуть мене 3,5 тыс. руб.). В Омске аренда подорожала на 5%, в Новосибирске — на 4,5%, но в обоих случаях это – всего лишь порядка 1 тыс. руб. в месяц. В Челябинске и Уфе – и того меньше – всего 500-700 рублей.
Зато настоящий взрывной рост в первом полугодии был зафиксирован в Сочи, "миллионником" не являющимся. Здесь средневзвешенная арендная ставка выросла по сравнению с январем почти на 30 тыс. рублей или без малого на 70%.
Стоимость длительной аренды (от месяца и более) небольшой "однушки" в старом фонде на окраинах начинается от 40 тыс. рублей, в новых домах в центре города – 100-150 тыс. рублей, правда, здесь речь идет о довольно просторных апартаментах площадью более 50 кв. м.
Эксперты пояснили, что в данном случае имеет смысл говорить о ярко выраженной сезонности: на июль и август приходится пик спроса на съемные квартиры со стороны отпускников. Но уже с конца сентября стоимость аренды обычно резко идет вниз, достигая минимальных значений к декабрю.
Помимо этого, стало известно, что на фоне увеличения предложения на 6% за месяц спрос на краткосрочную аренду "загородки" в среднем по стране вырос на 34%. По данным "Авито Недвижимости", больше всего интерес к коттеджам за месяц повысился в Крыму (+94%), Смоленской области (+80%), Калининградской области (+77%) и Краснодарском крае (+70%). Наименьший рост в Воронежской и Брянской областях (+6% в каждом).
"Росту спроса на аренду загородных объектов по сравнению с маем 2023 года поспособствовал ряд факторов: это и период выпускных в школах и вузах, и начало сезона отпусков, что видно по большей динамике курортных регионов, а также рост числа предложений на платформе, и развитие сервиса онлайн-бронирования объектов для краткосрочной аренды. Гораздо более показательно сравнение свежих данных с цифрами за июнь 2022 года, где также можно наблюдать рост по всем ключевым показателям посуточной аренды коттеджей", — прокомментировал Артём Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды "Авито Недвижимости".
За год спрос на краткосрочную аренду коттеджей в России вырос на 10%. Наибольший рост интереса к загородным объектам такого формата в Кировской (+55%), Свердловской и Смоленской областях (+46% в обеих), Красноярском крае (+42%) и Ленинградской области (+30%). За год спрос на посуточную аренду коттеджей снизился в Вологодской области (-30% к июню 2022 года), Крыму (-29%), Волгоградской области (-17%) и ряде других регионов.
Цены на краткосрочную аренду коттеджей за месяц не изменились, а за год выросли на 1% в среднем по России. По сравнению с маем 2023 года посуточная аренда коттеджей подорожала в Пермском крае (+25%), Калининградской области и Красноярском крае (+20% в каждом), Калужской области (+15%), Дагестане (+14%) и ещё нескольких регионах. Снизились цены по сравнению с маем 2023 года в Смоленской (-30%) и Иркутской областях (-5%).
По состоянию на июнь 2023 года дороже всего арендовать загородный коттедж на сутки стоит в Московской области (17 тыс. рублей в среднем), чуть дешевле объекты в Красноярском крае, Новосибирской области и Удмуртии (по 12 тыс. рублей в среднем в каждом регионе). Дешевле всего посуточная аренда жилья такого формата в Крыму (3 тыс. рублей в среднем), Ставропольском крае, Ростовской области и Краснодарском крае (по 5 тыс. рублей в среднем в каждом).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.