Объем спроса на склады в Московском регионе за полугодие вырос в три раза

"В I полугодии 2023 года в Московском регионе объем спроса на складскую недвижимость достиг 1 464 000 кв. м, что в 2,9 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Более того, объем арендованных площадей за прошедшие два квартала практически сопоставим с показателем за весь 2022 год, когда было закрыто сделок на 1 641 000 кв. м", — говорится в исследовании.

Аналитики выяснили, что 48% объема заключенных сделок составляет онлайн-ретейл, а по 17% — логистические компании и дистрибьюторы. Кроме того, эксперты уточнили, что с начала года в регионе ввели 326 тыс. "квадратов" качественных складов.

В консалтинговой компании подсчитали, что доля вакантных площадей за полугодие упала до менее чем 150 тыс. "квадратов" – с 1,5% до 0,7% с учетом субаренды. А вот средневзвешенная ставка аренды выросла на 9% до 6 тыс. рублей за кв. м в год.

"Мы наблюдаем высокую активность на складском рынке, и по итогам этого года в Московском регионе объем сделок может превысить рекордный показатель 2021 года, который был на уровне 2,7 млн кв.м. Ключевыми факторами, влияющими сейчас на отрасль, являются отложенный спрос, рост доли электронной коммерции и стабилизация экономической ситуации", — рассказал партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.