Средние цены на новостройки в РФ выросли на 3% за полугодие – исследование

Среда, 28 июня 2023 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"В первом полугодии 2023 года средние номинальные цены предложения в новостройках почти не изменились. По выборке из городов с населением от 500 тыс. человек и двух пристоличных областей они увеличились на 3% (с 133 до 137 тыс. руб.", — говорится в исследовании.

По данным аналитиков, заметнее всего цены росли в крупных южных городах. Так, в Сочи, Краснодаре и Махачкале они прибавили более 10%. Также по 8-10% они прибавили в некоторых рынках с относительно невысокими базовыми ценами (например, в Кирове, Ярославле, Перми, Рязани).

Уточняется, что в Московском и Петербургском регионах цены и в месячном, и в полугодовом, и в годовом выражениях почти не меняются. На эти рынки приходится около половины от всего предложения, что, в свою, очередь сильно влияет на динамику рынка в масштабе страны.

Динамика номинальных цен предложения в месячном выражении уже седьмой раз подряд не превышает 1 п.п. Застройщики после отмены "околонулевой" ипотеки стали активнее предоставлять прямые скидки. Цены в новинках рынках сейчас ниже, чем в предыдущие 1-1,5 года.

При этом темпы роста предложения снижаются. Если в третьем и четвертом кварталах 2022 года оно стабильно росло месяц к месяцу на 5-10%, то в первом полугодии этого года — лишь на 1% в месячном выражении.

В компании отметили, что идет постепенное восстановление спроса. Опубликованные объявления стали быстрее, чем в 6-12 месяцев назад находить своих покупателей.

Индекс спроса на протяжении всего 2023 года на 20-25 п.п. выше, чем во втором полугодии прошлого года. Фактическое число сделок (по итогам января — мая 2023) в Московском регионе оказалось на 2% меньше за год, в агломерации Санкт-Петербурга на 8% меньше. Зато в городах-миллионниках фактический спрос оказался на 22% выше, чем в августе — декабре прошлого года.

"Околонулевая динамика объема предложения и номинальных цен в первом полугодии 2023 года привели к постепенному росту спроса на рынке новостроек. Рынок адаптировался к жизни без "нулевой" ипотеки, застройщики активизировали маркетинговые усилия на предоставлении прямых скидок. Восстановление региональных рынков идет быстрее столичных", — прокомментировал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 535
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2008: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31