Вторичные "трешки" в Москве упали в цене на 20% из-за элитного сегмента
"Трехкомнатные с начала года потеряли в стоимости сразу 20%, многокомнатные (четыре комнаты и больше) — почти столько же. Здесь основное влияние на средний ценник оказывает премиальный сегмент, где такое жилье превалирует", — говорится в исследовании с данными по Москве.
Уточняется, что в столице ценник упал более чем на 70 тыс. рублей за "квадрат". Руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый связывает это с "отъездом состоятельных людей".
Аналитики выяснили, что в среднем стоимость кв. м на вторичном рынке Москвы с начала года упал на 11% — с 380 до 342 тыс. рублей. Однако все зависит от площади жилья. Например, студии, наоборот, выросли в цене на 11% — на 37 тыс. рублей. Сейчас они стоят в среднем 7,4 млн рублей. "Однушка" обойдется в 12 млн рублей.
Эксперты добавили, что кв. м в "трешке" на вторичном рынке Санкт-Петербурга подешевел всего на 7,5-8,5% с начала года. Трехкомнатная квартира обойдется в 15 млн рублей в среднем.
Однако в Северной столице дешевеет вся "вторичка". Однокомнатные и двухкомнатные квартиры потеряли в цене 5-6% — около 10 тыс. рублей за "квадрат".
"На рынок сильно давит новое предложение инвестиционных квартир в новостройках, купленных на волне ажиотажа в конце 2020 — начале 2021 годов. Инвесторы хотят зафиксировать прибыль, но покупателей нет. Остается только снижать цены", — пояснил Добрый.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Уточняется, что в столице ценник упал более чем на 70 тыс. рублей за "квадрат". Руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый связывает это с "отъездом состоятельных людей".
Аналитики выяснили, что в среднем стоимость кв. м на вторичном рынке Москвы с начала года упал на 11% — с 380 до 342 тыс. рублей. Однако все зависит от площади жилья. Например, студии, наоборот, выросли в цене на 11% — на 37 тыс. рублей. Сейчас они стоят в среднем 7,4 млн рублей. "Однушка" обойдется в 12 млн рублей.
Эксперты добавили, что кв. м в "трешке" на вторичном рынке Санкт-Петербурга подешевел всего на 7,5-8,5% с начала года. Трехкомнатная квартира обойдется в 15 млн рублей в среднем.
Однако в Северной столице дешевеет вся "вторичка". Однокомнатные и двухкомнатные квартиры потеряли в цене 5-6% — около 10 тыс. рублей за "квадрат".
"На рынок сильно давит новое предложение инвестиционных квартир в новостройках, купленных на волне ажиотажа в конце 2020 — начале 2021 годов. Инвесторы хотят зафиксировать прибыль, но покупателей нет. Остается только снижать цены", — пояснил Добрый.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.