Московские новостройки подешевели и уменьшились

Вторник, 13 июня 2023 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки Москвы по всем сегментам рынка сократились в среднем на 6%, а стоимость квадратного метра – на 0,2%", — подсчитали в компании.

Там отметили, что за прошедшие 12 месяцев средняя стоимость помещения в новостройках Москвы (во всех классах, включая локальный рынок новой Москвы) снизилась с 23,8 млн рублей до 22,4 млн рублей.

Удельная стоимость нового жилья, выраженная в цене квадратного метра, также уменьшилась. Если в мае 2022 года она составляла 417 тыс. рублей за кв. м, то в мае 2023 года показатель снизился на 0,2% до 416 тыс. рублей.

Наиболее заметное снижение цен на квартиры и апартаменты наблюдается в новостройках бизнес-класса. В мае 2022 года средняя стоимость квартиры и апартамента составляла 27,3 млн рублей, а в мае 2023 года – 24,9 млн рублей. Таким образом, за 12 месяцев показатель сократился на 9%.

В массовых новостройках (эконом- и комфорт-класс) средняя стоимость квартир и апартаментов снизилась за год с 13,3 млн рублей до 12,4 млн рублей, то есть на 7%.

Премиальные квартиры и апартаменты в Москве потеряли в цене меньше других вариантов нового жилья. Если в мае 2022 года они продавались в среднем за 47,4 млн рублей, то в мае 2023 года – за 46,9 млн рублей. Таким образом, в этом сегменте рынка цены сократились на 1% за год.
В новой Москве стоимость квартир снизилась с 11,1 млн до 10,6 млн рублей, потеряв 4%.

Исключением из общей тенденции к замедлению цен стал рынок новостроек элитного и делюкс-класса. Средняя стоимость квартиры или апартамента в этом сегменте поднялась с 270 млн до 275 млн рублей, то есть на 2%.

Снижение цен можно объяснить, в том числе, сокращением средней площади квартир и апартаментов в продаже. В целом по рынку Москвы средняя площадь квартиры и апартамента сократилась за 12 месяцев с 57,1 кв. м до 53,8 кв. м.

Эксперты компании при оценке динамики цен призывают учитывать также дисконты от застройщиков (иногда достигающих 32%), которые они предлагают примерно в половине проектов застройки. Поэтому фактически сократилась не только средняя стоимость квартиры, но и цена квадратного метра.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 473
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2003: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31