Сочи обогнал Москву по росту цен на вторичные частные дома за год
"Самое главное изменение за год: по "среднему чеку" Сочи обогнал Москву, хотя с мая прошлого года стоимость частных домов (на вторичном рынке – ред.) на черноморском побережье увеличилась совсем ненамного – лишь на 4,5%, до 39 млн рублей за объект", — говорится в сообщении.
По данным аналитиков, в Москве коттеджи обвалились в цене сразу на 38% — до 37,7 млн рублей за объект. В Подмосковье наблюдается тот же тренд, только не столь ярко выраженный: сокращение составило 12,5% за год, а стоимость среднего домовладения опустилась ниже 25 млн рублей.
"Лидерство Сочи на рынке частных домов – это прямое следствие глобального удешевления объектов на вторичном рынке Москвы – не только домов, но и квартир, участков, коммерческих помещений. Нет инвесторов, покупатели опасаются в нынешней нестабильной ситуации вкладываться в недвижимость, а продавцы вынуждены активно снижать цены, чтобы не ждать сделок месяцами. Такого рода тренды всегда первыми заметны именно в столице", — прокомментировал Андрей Добрый, руководитель Restate.ru.
Также уточняется, что, помимо Москвы, дома за последний год активно дешевели в Челябинске (на 27%), Перми (на 22%) и Тольятти (на 18%). Более 1 млн рублей в цене потеряли за отчетный период домовладения в Екатеринбурге и Самаре, заметно снижение цен в и Нижнем Новгороде.
В Санкт-Петербурге стоимость дома за год упала на 2 млн рублей (- 6%). Но предложения в городской черте немного, так что цены здесь остаются все равно высокими – 30,7 млн рублей. Это третий показатель в России.
При этом в Ленобласти, отметили аналитики, ценник втрое ниже и падать он не собирается. Наоборот, зафиксирован даже символический рост. Отмечается, что на ИЖС приходится около двух третей всего объема вводимых домов в регионе – это рекордный показатель в масштабах страны.
Наиболее очевидный положительный тренд был обнаружен в Ростове-на-Дону, где дома за год выросли в цене в среднем на 42% (2,5 млн рублей). В компании пояснили, что немаловажным является то, что рынок частных домовладений в городе довольно велик, так что обычным уменьшением предложения такой ажиотаж не объяснить.
В денежном выражении больше всего прибавила Казань – +2,6 млн рублей за объект или 34%. В Красноярске тоже заметный рост (+ 26%), в Омске он уже едва заметен (+200 тыс. руб. или 6%).
Еще в шести городах — Новосибирске, Уфе, Воронеже, Волгограде, Краснодаре и Тюмени стоимость частных домовладений за последний год вообще не изменилась за пределами статистической погрешности.
По данным аналитиков, в Москве коттеджи обвалились в цене сразу на 38% — до 37,7 млн рублей за объект. В Подмосковье наблюдается тот же тренд, только не столь ярко выраженный: сокращение составило 12,5% за год, а стоимость среднего домовладения опустилась ниже 25 млн рублей.
"Лидерство Сочи на рынке частных домов – это прямое следствие глобального удешевления объектов на вторичном рынке Москвы – не только домов, но и квартир, участков, коммерческих помещений. Нет инвесторов, покупатели опасаются в нынешней нестабильной ситуации вкладываться в недвижимость, а продавцы вынуждены активно снижать цены, чтобы не ждать сделок месяцами. Такого рода тренды всегда первыми заметны именно в столице", — прокомментировал Андрей Добрый, руководитель Restate.ru.
Также уточняется, что, помимо Москвы, дома за последний год активно дешевели в Челябинске (на 27%), Перми (на 22%) и Тольятти (на 18%). Более 1 млн рублей в цене потеряли за отчетный период домовладения в Екатеринбурге и Самаре, заметно снижение цен в и Нижнем Новгороде.
В Санкт-Петербурге стоимость дома за год упала на 2 млн рублей (- 6%). Но предложения в городской черте немного, так что цены здесь остаются все равно высокими – 30,7 млн рублей. Это третий показатель в России.
При этом в Ленобласти, отметили аналитики, ценник втрое ниже и падать он не собирается. Наоборот, зафиксирован даже символический рост. Отмечается, что на ИЖС приходится около двух третей всего объема вводимых домов в регионе – это рекордный показатель в масштабах страны.
Наиболее очевидный положительный тренд был обнаружен в Ростове-на-Дону, где дома за год выросли в цене в среднем на 42% (2,5 млн рублей). В компании пояснили, что немаловажным является то, что рынок частных домовладений в городе довольно велик, так что обычным уменьшением предложения такой ажиотаж не объяснить.
В денежном выражении больше всего прибавила Казань – +2,6 млн рублей за объект или 34%. В Красноярске тоже заметный рост (+ 26%), в Омске он уже едва заметен (+200 тыс. руб. или 6%).
Еще в шести городах — Новосибирске, Уфе, Воронеже, Волгограде, Краснодаре и Тюмени стоимость частных домовладений за последний год вообще не изменилась за пределами статистической погрешности.