Цены на жилье в США снизятся на 5% во II полугодии, после чего восстановятся - прогноз
Снижение цен на жилье — одна из причин, по которой компания прогнозирует умеренную рецессию в стране в 2023 году.
Американский рынок чувствителен к изменению процентных ставок и демонстрирует "относительно ранние признаки запаздывающего экономического влияния изменений в денежно-кредитной политике", говорится в ежемесячном обзоре Vanguard.
Вместе с тем при нормализации цен рынок жилья должен будет выступить "стабилизатором экономики".
"По мнению наших аналитиков, в ближайшие пару лет на активность в жилищном секторе будут влиять, во-первых, структурный дефицит жилья, наблюдающийся со времен глобального финансового кризиса 2008 года, во-вторых, четкие демографические тренды и благоприятное отношение людей к домовладению, и в-третьих, сильные фундаментальные показатели для заемщиков и высокий уровень залоговой стоимости относительно платежей по кредитам", — отмечается в обзоре.
Индекс стоимости жилья в 20 крупнейших городах США, рассчитываемый S&P CoreLogic Case-Shiller, в феврале увеличился на 0,4% в годовом выражении. Темпы роста цен замедлились по сравнению с 2,6% в январе и были минимальными с 2012 года.
По данным министерства торговли США, в марте продажи новых домов подскочили на 9,6% по сравнению с предыдущим месяцем и достигли 683 тыс. в пересчете на годовые темпы. Это максимальный уровень за последний год.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Американский рынок чувствителен к изменению процентных ставок и демонстрирует "относительно ранние признаки запаздывающего экономического влияния изменений в денежно-кредитной политике", говорится в ежемесячном обзоре Vanguard.
Вместе с тем при нормализации цен рынок жилья должен будет выступить "стабилизатором экономики".
"По мнению наших аналитиков, в ближайшие пару лет на активность в жилищном секторе будут влиять, во-первых, структурный дефицит жилья, наблюдающийся со времен глобального финансового кризиса 2008 года, во-вторых, четкие демографические тренды и благоприятное отношение людей к домовладению, и в-третьих, сильные фундаментальные показатели для заемщиков и высокий уровень залоговой стоимости относительно платежей по кредитам", — отмечается в обзоре.
Индекс стоимости жилья в 20 крупнейших городах США, рассчитываемый S&P CoreLogic Case-Shiller, в феврале увеличился на 0,4% в годовом выражении. Темпы роста цен замедлились по сравнению с 2,6% в январе и были минимальными с 2012 года.
По данным министерства торговли США, в марте продажи новых домов подскочили на 9,6% по сравнению с предыдущим месяцем и достигли 683 тыс. в пересчете на годовые темпы. Это максимальный уровень за последний год.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.