Переход на ТИМ у застройщиков займет не менее 9 месяцев - ДОМ.РФ
"Переход займет не меньше девяти месяцев — это 100%. Соответственно, рассчитывайте сроки, чтобы успеть к июлю 2024 года. Вам нужно не менее 9 месяцев, чтобы вы были минимально готовы", — сказал Гончаров на второй отраслевой стратегической сессии Минстроя России и ДОМ.РФ "Переход на ТИМ для застройщиков".
Он добавил, что застройщик один не сможет перейти на ТИМ, это необходимо делать вместе со своими партнерами-подрядчиками.
Эксперт отметил, что в первый месяц подготовки руководитель компании должен ознакомиться с нормативными документами и методологией ТИМ и собрать ответственный за переход отдел. В течение 2-3 месяцев руководитель должен договориться с партнерами и подрядчиками о применении таких технологий. Ответственному за ТИМ в компании нужно тоже изучить "нормативку" и определить ПО для реализации.
В период 4-6 месяцев нужно запустить пилотный проект с применением ТИМ и завершить его, обучить команду, сформировать стандарт организации в предварительной редакции. С 6 по 9 месяц руководителю компании предстоит запустить пилотный проект с партнерами и подрядчиками с применением ТИМ, а ответственному – также участвовать в этом проекте и завершить его, по итогу сформировав свою методологию по результатам проектов.
Напомним, 5 марта 2021 года председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое с 1 января 2022 года закрепляет обязательность применения ТИМ на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета.
Переход всей отрасли на ТИМ должен был начаться с 1 января 2023 года. Однако отрасль не была готова к этому. Следующий срок – 1 июля 2024 года.
ТИМ предполагают создание компьютерной 3D-модели будущего объекта, содержащей всю необходимую информацию о нем. Технология информационного моделирования зданий позволяет создавать трехмерные виртуальные модели любого здания, каждый элемент в котором имеет конкретные физические свойства.
Он добавил, что застройщик один не сможет перейти на ТИМ, это необходимо делать вместе со своими партнерами-подрядчиками.
Эксперт отметил, что в первый месяц подготовки руководитель компании должен ознакомиться с нормативными документами и методологией ТИМ и собрать ответственный за переход отдел. В течение 2-3 месяцев руководитель должен договориться с партнерами и подрядчиками о применении таких технологий. Ответственному за ТИМ в компании нужно тоже изучить "нормативку" и определить ПО для реализации.
В период 4-6 месяцев нужно запустить пилотный проект с применением ТИМ и завершить его, обучить команду, сформировать стандарт организации в предварительной редакции. С 6 по 9 месяц руководителю компании предстоит запустить пилотный проект с партнерами и подрядчиками с применением ТИМ, а ответственному – также участвовать в этом проекте и завершить его, по итогу сформировав свою методологию по результатам проектов.
Напомним, 5 марта 2021 года председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое с 1 января 2022 года закрепляет обязательность применения ТИМ на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета.
Переход всей отрасли на ТИМ должен был начаться с 1 января 2023 года. Однако отрасль не была готова к этому. Следующий срок – 1 июля 2024 года.
ТИМ предполагают создание компьютерной 3D-модели будущего объекта, содержащей всю необходимую информацию о нем. Технология информационного моделирования зданий позволяет создавать трехмерные виртуальные модели любого здания, каждый элемент в котором имеет конкретные физические свойства.