Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 17% за год – исследование
"Первые две декады апреля показывали небольшой, но устойчивый рост спроса на найм жилья в Москве, но в последние 10 дней активность нанимателей снизилась. По итогам месяца число сделок сохранилось на мартовском уровне и на 17% превысило значение апреля 2022 года", — говорится в исследовании.
По словам заместителя директора управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, март показал повышение спроса на 10% к февралю, апрель соответствует марту.
"Экспозиция найма жилья в Москве в этом году не увеличивалась, более того, с начала года нами зафиксировано снижение ее объема на 12,2% в связи с активизацией арендаторов. Но все же спрос ниже предложения в три раза", — прокомментировала Полякова.
По данным аналитиков, сегодня в "старой" Москве на самые экономичные квартиры — до 25 тыс. руб. в месяц — приходится не более 2,8% в экспозиции найма (против 4,3% в начале года).
"В ближайшей перспективе цены в массовом сегменте будут находиться примерно на прежнем уровне: повышаться им не дают арендаторы – их платежеспособность не растет, а спрос существенно ниже предложения; снижаться не дают собственники – учитывая, что на фоне общего подорожания цены на найм жилья долгие годы существенно не меняются (исключение – короткий осенний период увеличения спроса, когда арендодатели могут предлагать свои объекты по ставкам на 5–10% выше)", — пояснила Поялкова.
По ее прогнозам, всплеск или падение спроса на аренду квартир массового сегмента в Москве маловероятны.
"Незначительное оживление мы ожидаем в конце июля или в августе, так как часть арендаторов начнет интересоваться жильем перед началом активного сезона на рынке аренды, то есть, до повышения спроса и цен", – прогнозирует Полякова.
По словам заместителя директора управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксаны Поляковой, март показал повышение спроса на 10% к февралю, апрель соответствует марту.
"Экспозиция найма жилья в Москве в этом году не увеличивалась, более того, с начала года нами зафиксировано снижение ее объема на 12,2% в связи с активизацией арендаторов. Но все же спрос ниже предложения в три раза", — прокомментировала Полякова.
По данным аналитиков, сегодня в "старой" Москве на самые экономичные квартиры — до 25 тыс. руб. в месяц — приходится не более 2,8% в экспозиции найма (против 4,3% в начале года).
"В ближайшей перспективе цены в массовом сегменте будут находиться примерно на прежнем уровне: повышаться им не дают арендаторы – их платежеспособность не растет, а спрос существенно ниже предложения; снижаться не дают собственники – учитывая, что на фоне общего подорожания цены на найм жилья долгие годы существенно не меняются (исключение – короткий осенний период увеличения спроса, когда арендодатели могут предлагать свои объекты по ставкам на 5–10% выше)", — пояснила Поялкова.
По ее прогнозам, всплеск или падение спроса на аренду квартир массового сегмента в Москве маловероятны.
"Незначительное оживление мы ожидаем в конце июля или в августе, так как часть арендаторов начнет интересоваться жильем перед началом активного сезона на рынке аренды, то есть, до повышения спроса и цен", – прогнозирует Полякова.