Объем предложения новостроек на рынке бизнес-класса Москвы вырос более чем на 5% за квартал
"Расширение экспозиции на первичном рынке недвижимости бизнес-класса продолжается. Количество предложений за квартал увеличилось на 5,4% — до 20,1 тыс. лотов",- говорится в сообщении.
Уточняется, что из них 15,6 тыс. – квартиры и 4,5 тыс. – апартаменты.
По подсчетам аналитиков, на конец I квартала 2023 года средняя цена кв. метра на недвижимость бизнес-класса составила 410 470 руб. (+0,4% за квартал, -0,5% за год). Рост – как за квартал, так и годовой – коснулся только апартаментов. Квартиры, наоборот, в среднем стали дешевле.
"Примечательно, что вместе с удешевлением цены за квадратный метр, квартиры в среднем стали меньше по площади, в то время как апартаменты, наоборот, расширились. Таким образом, общая стоимость квартиры бизнес-класса снизилась на 2,2% за квартал до 26,5 млн рублей. Апартамент же в среднем обойдется на 15,1% дороже (18,7 млн рублей), чем кварталом ранее",- отмечается в сообщении.
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек бизнес-класса в I квартале 2023 года составило 3,1 тыс. штук. По сравнению с VI кварталом 2022 года активность покупателей выросла на 26%. Больше всего сделок было заключено в марте – 1,3 тыс. ДДУ, меньше пришлось на январь и февраль – по 0,9 тыс. ДДУ. В сравнении с I кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 37,1%.
При этом доля договоров с использованием ипотечного кредитования сохраняется на высоком уровне – 69% ДДУ по итогам I квартала 2023 года было заключено с ипотечным обременением. Повышение доли ипотечных сделок произошло в июне 2022 года, когда ставка по стандартной ипотеке уменьшилась с 15% до ~10% годовых.
Уточняется, что из них 15,6 тыс. – квартиры и 4,5 тыс. – апартаменты.
По подсчетам аналитиков, на конец I квартала 2023 года средняя цена кв. метра на недвижимость бизнес-класса составила 410 470 руб. (+0,4% за квартал, -0,5% за год). Рост – как за квартал, так и годовой – коснулся только апартаментов. Квартиры, наоборот, в среднем стали дешевле.
"Примечательно, что вместе с удешевлением цены за квадратный метр, квартиры в среднем стали меньше по площади, в то время как апартаменты, наоборот, расширились. Таким образом, общая стоимость квартиры бизнес-класса снизилась на 2,2% за квартал до 26,5 млн рублей. Апартамент же в среднем обойдется на 15,1% дороже (18,7 млн рублей), чем кварталом ранее",- отмечается в сообщении.
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек бизнес-класса в I квартале 2023 года составило 3,1 тыс. штук. По сравнению с VI кварталом 2022 года активность покупателей выросла на 26%. Больше всего сделок было заключено в марте – 1,3 тыс. ДДУ, меньше пришлось на январь и февраль – по 0,9 тыс. ДДУ. В сравнении с I кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 37,1%.
При этом доля договоров с использованием ипотечного кредитования сохраняется на высоком уровне – 69% ДДУ по итогам I квартала 2023 года было заключено с ипотечным обременением. Повышение доли ипотечных сделок произошло в июне 2022 года, когда ставка по стандартной ипотеке уменьшилась с 15% до ~10% годовых.