Объем предложения загородной "элитки" в Подмосковье вырос более чем вдвое за год – исследование
"Общее количество объектов, экспонируемых на первичном рынке, к концу I квартала 2023 года составило порядка 740 лотов, превысив прошлогодний показатель более чем на 400 лотов. За год в сегменте появилось шесть новых проектов, один из которых был анонсирован в I квартале 2023 года, еще в двух других были открыты продажи новых очередей", — говорится в исследовании.
Уточняется, что основной объем нового предложения представлен участками без подряда на строительство. Так, в конце марта 2023 года на них приходится 69% от всех лотов; коттеджи и таунхаусы составляют 18% и 13% соответственно.
По данным аналитиков, основной объем предложения элитного загородного жилья от застройщиков по-прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. При этом доля Новой Риги с учетом масштаба новых проектов значительно возросла: на конец I квартала 2023 года более 80% всех экспонируемых объектов концентрировалось здесь.
Большая часть всех форматов загородной недвижимости традиционно представлена на Новорижском шоссе, причем доли каждого сегмента выросли за год с учетом пополнения рынка новыми масштабными проектами. Почти весь объем участков без подряда представлен на Новой Риге (96%), 73% всех таунхаусов также предлагаются здесь. Предложение коттеджей распределено чуть более равномерно между Новорижским, Рублево-Успенским и Минским направлениями.
Отмечается, что за I квартал 2023 года на первичном загородном элитном рынке было заключено порядка 40 сделок, что вдвое выше, чем годом ранее, когда на рынке наблюдался минимальный объем предложения. При этом в структуре сделок, несмотря на доминирование в предложении наиболее "простого" и доступного по бюджету формата участков без подряда, основной объем составили коттеджи и таунхаусы.
"Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе, отложенный, сохраняется на высоком уровне. Существенная часть клиентов по-прежнему заинтересована в покупке готовых домов, в том числе "под ключ", и готова ждать новые современные проекты", — прокомментировала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Уточняется, что основной объем нового предложения представлен участками без подряда на строительство. Так, в конце марта 2023 года на них приходится 69% от всех лотов; коттеджи и таунхаусы составляют 18% и 13% соответственно.
По данным аналитиков, основной объем предложения элитного загородного жилья от застройщиков по-прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. При этом доля Новой Риги с учетом масштаба новых проектов значительно возросла: на конец I квартала 2023 года более 80% всех экспонируемых объектов концентрировалось здесь.
Большая часть всех форматов загородной недвижимости традиционно представлена на Новорижском шоссе, причем доли каждого сегмента выросли за год с учетом пополнения рынка новыми масштабными проектами. Почти весь объем участков без подряда представлен на Новой Риге (96%), 73% всех таунхаусов также предлагаются здесь. Предложение коттеджей распределено чуть более равномерно между Новорижским, Рублево-Успенским и Минским направлениями.
Отмечается, что за I квартал 2023 года на первичном загородном элитном рынке было заключено порядка 40 сделок, что вдвое выше, чем годом ранее, когда на рынке наблюдался минимальный объем предложения. При этом в структуре сделок, несмотря на доминирование в предложении наиболее "простого" и доступного по бюджету формата участков без подряда, основной объем составили коттеджи и таунхаусы.
"Пока сегмент развивается осторожно: масштабные новые проекты выходят в наименее рискованной нише участков без подряда, а новые проекты с коттеджами либо имеют камерный формат, либо выходят небольшими очередями. Спрос, в том числе, отложенный, сохраняется на высоком уровне. Существенная часть клиентов по-прежнему заинтересована в покупке готовых домов, в том числе "под ключ", и готова ждать новые современные проекты", — прокомментировала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.