Предложение элитных новостроек выросло в Москве на фоне падения спроса
"На первичном рынке элитной жилой недвижимости продолжилось восполнение объемов предложения. Так, 2,1 тыс. квартир и апартаментов было экспонировано по итогам марта (+14% за квартал, при этом годовой прирост составил 90%). Это свидетельствует о том, что количество свободных лотов уже приблизилось к значениям конца 2020 – начала 2021 гг., и в краткосрочной перспективе сегмент продолжит наращивать объемы", — рассказали в компании.
Там пояснили, что основной причиной такой динамики является охлаждение спроса на жилую недвижимость. Несмотря на это, девелоперы продолжают выводить новые проекты: за последние три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками, а также одной новой очередью уже реализуемого комплекса.
Эксперты подчеркивают, что в первые месяцы 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранилась тенденция снижения активности среди покупателей. Так, по итогам I квартала 2023 года в новостройках ожидается не более 140 проданных квартир и апартаментов, что вдвое меньше значения аналогичного периода 2022 года. В последний раз более низкий показатель отмечался только во II квартале 2020 года в связи с действовавшими пандемийными ограничениями.
При этом средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках показала незначительный спад до 1 460 тыс. руб./кв. м (-4% за три месяца и -9% за год). Стоимость квадратного метра в классе "делюкс" за квартал не изменилась и на конец марта составила 2 187 тыс. руб., что вдвое превышает аналогичный показатель в премиум-классе – 1 071 тыс. руб. (-1% за 3 месяца). На конец марта в большинстве реализуемых проектов цены сохранились на прежнем уровне, тем не менее в ряде объектов все же фиксировалось прямое снижение цен на весь или часть реализуемого объема предложения.
Там пояснили, что основной причиной такой динамики является охлаждение спроса на жилую недвижимость. Несмотря на это, девелоперы продолжают выводить новые проекты: за последние три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками, а также одной новой очередью уже реализуемого комплекса.
Эксперты подчеркивают, что в первые месяцы 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранилась тенденция снижения активности среди покупателей. Так, по итогам I квартала 2023 года в новостройках ожидается не более 140 проданных квартир и апартаментов, что вдвое меньше значения аналогичного периода 2022 года. В последний раз более низкий показатель отмечался только во II квартале 2020 года в связи с действовавшими пандемийными ограничениями.
При этом средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках показала незначительный спад до 1 460 тыс. руб./кв. м (-4% за три месяца и -9% за год). Стоимость квадратного метра в классе "делюкс" за квартал не изменилась и на конец марта составила 2 187 тыс. руб., что вдвое превышает аналогичный показатель в премиум-классе – 1 071 тыс. руб. (-1% за 3 месяца). На конец марта в большинстве реализуемых проектов цены сохранились на прежнем уровне, тем не менее в ряде объектов все же фиксировалось прямое снижение цен на весь или часть реализуемого объема предложения.