Российские бизнесмены стали чаще инвестировать в склады ОАЭ для параллельного импорта

Понедельник, 3 апреля 2023 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Мы видим рост интереса со стороны российских девелоперов и инвесторов относительно выхода на рынок складской недвижимости ОАЭ. Растущий интерес к складскому сегменту связан с потенциальной долларовой доходностью, которая выше, чем на рынке жилой недвижимости ОАЭ. (...) Российские конечные пользователи складской недвижимости на рынке ОАЭ занимают небольшие объемы. Наличие склада для них важно в первую очередь с точки зрения параллельного импорта в Россию, а не для работы на локальном рынке", — рассказал партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.

Эксперты добавили, что доходность складов составляет 9%, а доходность жилья или офисов – 6-7%. При этом, локальный рынок складов развит недостаточно. Здесь не хватает опытных международные девелоперов, занимающихся строительством складских помещений. Более того, продукт "под клиента" создается в небольшом объеме.

Уточняется, что сейчас свыше 80% общего объема складов ОАЭ находятся в Дубае. Большинство из них – это помещения класса В и С вне свободных экономических зон (СЭЗ).

По мнению аналитиков компании, логистический и производственный сегмент в ОАЭ могут стать самыми выгодными для приобретения в 2023 году. Благодаря этому дополнительно могут вырасти арендные ставки. Кроме того, Арабские Эмираты – одни из лидеров ESG-повестки на Ближнем Востоке. По этой причине там возможно стимулирование строительства новых складов класса А.

"Развитие рынка индустриальной и складской недвижимости ОАЭ напрямую связано с проводимой в Эмиратах политикой по диверсификации экономики страны и снижению ее зависимости от экспорта нефти", — говорится в исследовании.
Эксперты пояснили, что правительство хочет привлечь иностранные инвестиции в сельское хозяйство, возобновляемую энергетику и обрабатывающую промышленность, а также расширение сети международных торговых партнеров. Также иностранный капитал поможет в развитии качества складов.

По данным аналитиков, иностранные арендаторы в большинстве случаев заключают долгосрочные договоры аренды качественных складов в СЭЗ со льготными налоговыми и таможенными режимами, а также возможностью приобретения земли в собственность. Эти зоны отличаются тем, что они находятся неподалеку от аэропортов и морских контейнерных терминалов, а также обладают улучшенной инженерной и транспортной инфраструктурой. Всего в Эмиратах действуют свыше 40 СЭЗ.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 564
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2016: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31