Средняя цена вторичных квартир в "старой" Москве выросла до 14,7 млн рублей
"Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в феврале 2023 года подросла до 14,7 млн рублей (в январе – 14 млн рублей)", — говорится в исследовании.
Эксперты уточнили, что средняя цена "однушки" в феврале достигла 10,4 млн рублей, "двушки" – 14,1 млн рублей, трехкомнатной квартиры – 19,5 млн рублей.
По данным аналитиков, по количеству сделок лидером стало жилье в сегменте от 9 до 12 млн рублей – 31%. Доля сделок в сегменте 15-30 млн рублей достигла 30%, а в сегменте 12-15 млн рублей – 22%.
"Доля сегмента 6-9 млн рублей снизилась на 3% (до 13%). Доля дорогого сегмента свыше 30 млн рублей осталась без изменений (4%). Продажи в сегменте до 6 млн рублей в феврале не зафиксированы", — подчеркнули эксперты.
Кроме того, самыми востребованными остаются "двушки". Доля таких квартир снизилась с 38% в январе до 36% в феврале. При этом, доля однокомнатных квартир выросла с 29% до 33%, а доля "трешек" – с 17% до 25%.
"С отменой околонулевых ставок от застройщиков разрыв ипотечных ставок между "вторичкой" и "первичкой" сократился в среднем с 10% до 5%. Кроме того, сегодня вторичный рынок столицы предлагает широкий выбор объектов и стоимость кв.м ниже, чем в новостройках. А потому 2023 год имеет все шансы стать годом вторичного рынка", — подчеркнула директор ипотечного центра "Миэль" Юлия Ибрагимова.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Эксперты уточнили, что средняя цена "однушки" в феврале достигла 10,4 млн рублей, "двушки" – 14,1 млн рублей, трехкомнатной квартиры – 19,5 млн рублей.
По данным аналитиков, по количеству сделок лидером стало жилье в сегменте от 9 до 12 млн рублей – 31%. Доля сделок в сегменте 15-30 млн рублей достигла 30%, а в сегменте 12-15 млн рублей – 22%.
"Доля сегмента 6-9 млн рублей снизилась на 3% (до 13%). Доля дорогого сегмента свыше 30 млн рублей осталась без изменений (4%). Продажи в сегменте до 6 млн рублей в феврале не зафиксированы", — подчеркнули эксперты.
Кроме того, самыми востребованными остаются "двушки". Доля таких квартир снизилась с 38% в январе до 36% в феврале. При этом, доля однокомнатных квартир выросла с 29% до 33%, а доля "трешек" – с 17% до 25%.
"С отменой околонулевых ставок от застройщиков разрыв ипотечных ставок между "вторичкой" и "первичкой" сократился в среднем с 10% до 5%. Кроме того, сегодня вторичный рынок столицы предлагает широкий выбор объектов и стоимость кв.м ниже, чем в новостройках. А потому 2023 год имеет все шансы стать годом вторичного рынка", — подчеркнула директор ипотечного центра "Миэль" Юлия Ибрагимова.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.