Доля свободных высококлассных офисов в Петербурге выросла на 7% с начала года

Четверг, 23 марта 2023 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"За три месяца доля свободных офисов класса А в Северной столице увеличилась на 7% и достигла 161 тыс. кв.м, что составляет 11,5% от общего объема предложения высокобюджетных бизнес-центров", — говорится в исследовании.

По мнению директора департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, растущая доля свободных площадей в этом классе, ограниченный спрос и высокая себестоимость строительства сдерживают девелоперскую активность.

При этом, средние арендные ставки продолжают расти за счет вывода на рынок нового дорогого предложения. За три месяца 2023 года средневзвешенная арендная ставка достигла 2 312 рублей за "квадрат" в месяц. Это на 1,4% выше, чем в декабре прошлого года. Аналитики связывают такой рост с увеличением объема дорогого предложения офисов, где ставки превышают 2,5 тыс. рублей за кв.м в месяц. Основной спрос ориентирован на сумму от 1,9 тыс. до 2,1 тыс. рублей за "квадрат" в месяц.

Эксперты добавили, что в начале 2023 года завершили реконструкцию двух исторических зданий сети бизнес-центров на Миллионной улице. По этой причине сегмент высококлассных офисов в Санкт-Петербурге пополнился на 21,1 тыс. "квадратов".

Уточняется, что большинство международных компаний, которые арендовали высококлассные офисы, к концу I квартала уже решили, будут ли они оставаться в Санкт-Петербурге.

"Дальнейшее массовое освобождение офисов иностранными компаниями не предвидится", — говорится в исследовании.

По словам гендиректора NF Group Константина Лосюкова, кардинальных изменений в данном сегменте в Санкт-Петербурге не ожидается.

"Все основные тенденции сформировались в конце прошлого года. Рынок стал очень чувствительным к цене — даже небольшое снижение ставок в пределах 5-10% уже меняет отношение арендаторов к зданию и заинтересованность в аренде", — пояснил Лосюков.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 528
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2012: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31