Новорязанское направление Подмосковья снова стало самым бюджетным по цене первичной "загородки"

Вторник, 7 марта 2023 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Специалисты "Инком-Недвижимость" составили рейтинг шоссе с самым высоким ценником на первичной "загородке" Подмосковья: ожидаемо его возглавило Рублево-Успенское шоссе, где объекты предлагаются в среднем за 134,4 млн рублей. (…) Список шоссе с наиболее доступными по цене предложениями традиционно возглавляет Новорязанское (средняя стоимость лота составляет 1,5 млн рублей)", — говорится в исследовании.

Эксперты уточнили, что всего на загородной "первичке" сейчас предлагают 608 проектов. Большинство из них расположены в направлениях Дмитровского шоссе – 13% от общего объема, Новорижского шоссе – 11%, Каширского шоссе – 10%.

Что касается стоимости, на первичном рынке "загородки" Московского региона среднестатистический дом стоит 6,7 млн рублей. За год средняя цена выросла на 3%. При этом, медианная стоимость эконом-класса увеличилась на 12% до 2 млн рублей, цена объекта комфорт-класса упала на 5% до 8,6 млн рублей, дома бизнес сегмента выросли в цене на 35% до 23,6 млн рублей, а стоимость "элитки" упала на 35% до 73,6 млн рублей.

"Во второй половине 2022 года шли довольно активные продажи дорогостоящих загородных объектов (главным образом на вторичном рынке, но и на первичном тоже), соответственно, после ухода из экспозиции их значительной части удельный вес сравнительно недорогих лотов увеличился, что снизило усредненный ценовой показатель в элитном сегменте. Но в действительности стоимость предложений не растет и не снижается", — рассказал руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Эксперты добавили, что в первых месяцах 2023 года спрос соответствовал показателям января-февраля прошлого года. По словам начальника отдела направления "Загородная недвижимость" компании Татьяны Максимовой, сейчас покупателей интересуют первичные объекты, но в этом сегменте сегодня дефицит ликвидного предложения. По этой причине те, кто хочет купить готовый дом, рассматривают "вторичку". Кроме того, в настоящее время востребованы участки без подряда.
"Во-первых, потому что земельный проект занимает основную долю загородного рынка – в предложении на УБП приходится 87%; во-вторых, потому что приобретение земельного участка – отличное вложение денег", — подчеркнула Максимова.

Аналитики уточнили, что последние несколько лет идет снижение площади домов. Сейчас самые популярные – около 170 "квадратов". По материалам спросом пользуются газобетон, пенобетон и дерево.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 586
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2015: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31