Объем офисной субаренды в Москве снизился в 2,5 раза
"Объём офисных площадей в Москве, предлагаемых в субаренду, сократился до 89 тыс. кв. м. Для сравнения, в сентябре 2022 года на рынке макетировалось около 230 тыс. кв. м подобного предложения, что в 2,5 раза выше текущего значения", — говорится в исследовании консалтинговой компании.
В нем напомнили, что рынок в прошлом году столкнулся с уходом иностранных компаний и, как следствие, ростом рынка субаренды. Пик объема был осенью 2022 года. Но уже к концу года такие предложения трансформировалась в предложения прямой аренды.
В субаренду предлагаются не только офисные площади от иностранных арендаторов, но и от крупных российских холдингов.
Однако объем предложения не трансформировался в сделки. Объем сделок субаренды по итогам 2022 года составил всего 23 тыс. кв. м, в то время как объем сделок прямой аренды в классических офисах – 880 тыс. кв. м.
"В этом году мы продолжим наблюдать выход на рынок интересных предложений субаренды, поскольку многие компании будут находиться в стадии оптимизации своих затрат, и как следствие в поиске решений, чтобы покрыть издержки на аренду больших площадей", — прогнозирует комментирует Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
В нем напомнили, что рынок в прошлом году столкнулся с уходом иностранных компаний и, как следствие, ростом рынка субаренды. Пик объема был осенью 2022 года. Но уже к концу года такие предложения трансформировалась в предложения прямой аренды.
В субаренду предлагаются не только офисные площади от иностранных арендаторов, но и от крупных российских холдингов.
Однако объем предложения не трансформировался в сделки. Объем сделок субаренды по итогам 2022 года составил всего 23 тыс. кв. м, в то время как объем сделок прямой аренды в классических офисах – 880 тыс. кв. м.
"В этом году мы продолжим наблюдать выход на рынок интересных предложений субаренды, поскольку многие компании будут находиться в стадии оптимизации своих затрат, и как следствие в поиске решений, чтобы покрыть издержки на аренду больших площадей", — прогнозирует комментирует Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.