"Квадрат" вторичного жилья в крупных городах России в феврале подорожал на 1%
"В феврале цена кв.м в предложении на вторичном рынке в среднем по анализируемым локациям увеличилась на 0,9%. По сравнению с предыдущими месяцами динамика стала чуть более выраженной, хотя говорить о смене тренда (со стагнации на рост) еще рано. (…) В годовом выражении – рост на 6,3%", — говорится в сообщении.
Также на 1,1% выросла средняя стоимость "квадрата" в "новинках".
Кроме того, за год на рынке вторичного жилья выросла конкуренция. Объем предложения увеличился на 11% по сравнению с февралем прошлого года.
Аналитики добавили, что активность покупателей на рынке "вторички" продолжает расти со второго полугодия 2022 года. Так, в январе спрос был выше ожиданий, а в феврале он продолжил держаться на этом уровне.
По данным экспертов, средний срок экспозиции объявления о продаже "вторички" практически не изменился – 129 дней. По сравнению с концом прошлого года он увеличился на один день.
"В начале 2023 года на вторичном рынке крупных городов России не произошло кардинальных изменений. Цены, по-прежнему, стагнируют – предпосылок к их заметному росту или снижению сейчас нет. (…) Наш базовый прогноз на квартал – продолжение стагнации цен на фоне небольшой активизации спроса, связанной и с отложенным спросом, и с перетоком из смежных сегментов", — рассказал руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов.
Уточняется, что в выборку вошли 36 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир и на вторичном, и на первичном рынках, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Также на 1,1% выросла средняя стоимость "квадрата" в "новинках".
Кроме того, за год на рынке вторичного жилья выросла конкуренция. Объем предложения увеличился на 11% по сравнению с февралем прошлого года.
Аналитики добавили, что активность покупателей на рынке "вторички" продолжает расти со второго полугодия 2022 года. Так, в январе спрос был выше ожиданий, а в феврале он продолжил держаться на этом уровне.
По данным экспертов, средний срок экспозиции объявления о продаже "вторички" практически не изменился – 129 дней. По сравнению с концом прошлого года он увеличился на один день.
"В начале 2023 года на вторичном рынке крупных городов России не произошло кардинальных изменений. Цены, по-прежнему, стагнируют – предпосылок к их заметному росту или снижению сейчас нет. (…) Наш базовый прогноз на квартал – продолжение стагнации цен на фоне небольшой активизации спроса, связанной и с отложенным спросом, и с перетоком из смежных сегментов", — рассказал руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов.
Уточняется, что в выборку вошли 36 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир и на вторичном, и на первичном рынках, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.