Число новостроек вдоль Яузы в Москве удвоилось за пять лет
"В начале 2023 года в Москве рядом с рекой Яузой (в пределах 500 метров) девелоперы вели реализацию 19 проектов застройки. За пять лет этот показатель удвоился. В 2017 году у берегов Яузы покупатели могли найти только 10 комплексов в продаже", — рассказали в компании.
Однако там отметили, что суммарное число помещений в продаже в этих комплексах сократилось на треть. Сейчас застройщики продают в проектах на Яузе 1,9 тыс. квартир и апартаментов. Между тем в 2017 году в районе Яузы на выбор у покупателей было 2,9 тыс. помещений. Таким образом за пять лет объем предложения снизился на 33%.
В структуре предложения снизилось число лотов в бизнес-классе, но появились элитные проекты. Так, в январе 2023 года в районе Яузы застройщики реализовывали шесть проектов комфорт-класса, в которых продавали более 1 тыс. квартир или 56% от общего предложения. В 2017 году картина была схожей. На долю комфорт-класса приходилось 56% предложения (1,5 тыс. квартир и апартаментов).
В бизнес-классе идут продажи в семи проектах (365 квартир и апартаментов или 23%). В 2017 году в бизнес-классе продавали 1,3 тыс. помещений в пяти проектах (39% предложения).
В премиальном сегменте на рынке есть два проекта с 335 помещениями (17%). В 2017 году в премиум-классе также было два проекта (менее 100 помещений, 5% предложения).
Наконец, на долю элитного и делюкс-сегментов сейчас приходится 4% предложения около 70 квартир и апартаментов в четырех проектах. Пять лет назад их не было.
Интересно, что новостройки вдоль Яузы довольно плотно располагаются в популярных у застройщиков районах. Но иногда новостройки подороже оказываются поближе к МКАД. Так элитные объекты появятся в Таганском районе у центра города, премиум строят в Ростокино и Преображенском районах, бизнес "размазан" по районам Соколиная гора, Преображенское, Басманный, Ростокино и даже Северное Медведково. Проекты комфорт-класса реализуются в районах Останкинский, Бабушкинский, Богородское, Сокольники.
Цены на новостройки в районе реки Яузы в Москве за последние пять лет выросли почти в 2,5 раза, как и в среднем в старых границах Москвы. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в местных квартирах и апартаментах всех сегментов составляет 477 тыс. рублей против 195 тыс. рублей в 2017 году.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Однако там отметили, что суммарное число помещений в продаже в этих комплексах сократилось на треть. Сейчас застройщики продают в проектах на Яузе 1,9 тыс. квартир и апартаментов. Между тем в 2017 году в районе Яузы на выбор у покупателей было 2,9 тыс. помещений. Таким образом за пять лет объем предложения снизился на 33%.
В структуре предложения снизилось число лотов в бизнес-классе, но появились элитные проекты. Так, в январе 2023 года в районе Яузы застройщики реализовывали шесть проектов комфорт-класса, в которых продавали более 1 тыс. квартир или 56% от общего предложения. В 2017 году картина была схожей. На долю комфорт-класса приходилось 56% предложения (1,5 тыс. квартир и апартаментов).
В бизнес-классе идут продажи в семи проектах (365 квартир и апартаментов или 23%). В 2017 году в бизнес-классе продавали 1,3 тыс. помещений в пяти проектах (39% предложения).
В премиальном сегменте на рынке есть два проекта с 335 помещениями (17%). В 2017 году в премиум-классе также было два проекта (менее 100 помещений, 5% предложения).
Наконец, на долю элитного и делюкс-сегментов сейчас приходится 4% предложения около 70 квартир и апартаментов в четырех проектах. Пять лет назад их не было.
Интересно, что новостройки вдоль Яузы довольно плотно располагаются в популярных у застройщиков районах. Но иногда новостройки подороже оказываются поближе к МКАД. Так элитные объекты появятся в Таганском районе у центра города, премиум строят в Ростокино и Преображенском районах, бизнес "размазан" по районам Соколиная гора, Преображенское, Басманный, Ростокино и даже Северное Медведково. Проекты комфорт-класса реализуются в районах Останкинский, Бабушкинский, Богородское, Сокольники.
Цены на новостройки в районе реки Яузы в Москве за последние пять лет выросли почти в 2,5 раза, как и в среднем в старых границах Москвы. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в местных квартирах и апартаментах всех сегментов составляет 477 тыс. рублей против 195 тыс. рублей в 2017 году.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.