Отношения жителей новостроек и встроенно-пристроенных детских садов требуют пересмотра - эксперт
"После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома весь земельный участок переходит в собственность владельцев помещений в доме, однако по действующим нормативам все детские сады и школы, даже встроенно-пристроенные должны быть огорожены забором. В результате возникает конфликт: собственники жилья считают, что на их территории кто-то устанавливает свои правила", — отметил Преображенский.
По его словам, проблема носит массовый характер – случаев судебных разбирательств становится все большое и больше.
"Для решения проблемы мы предлагаем вносить в проект планировки территории либо в схему планировочной организации земельного участка, на котором расположен дом, зонирование игровых площадок, технических и иных зон для эксплуатации детского сада; причем до начала строительства доносить информацию об этом до покупателей квартир", — пояснил Преображенский.
По его мнению, право собственности на земельный участок под такой площадкой образовательному учреждению переходить не должно, оно будет сохраняться за собственниками жилых помещений новостройки. "А в случае изменения вида разрешенного использования помещения, где был расположен садик, право пользования указанными зонами должно быть прекращено", — подчеркнул исполнительный директор столичного Клуба инвесторов.
По его словам, проблема носит массовый характер – случаев судебных разбирательств становится все большое и больше.
"Для решения проблемы мы предлагаем вносить в проект планировки территории либо в схему планировочной организации земельного участка, на котором расположен дом, зонирование игровых площадок, технических и иных зон для эксплуатации детского сада; причем до начала строительства доносить информацию об этом до покупателей квартир", — пояснил Преображенский.
По его мнению, право собственности на земельный участок под такой площадкой образовательному учреждению переходить не должно, оно будет сохраняться за собственниками жилых помещений новостройки. "А в случае изменения вида разрешенного использования помещения, где был расположен садик, право пользования указанными зонами должно быть прекращено", — подчеркнул исполнительный директор столичного Клуба инвесторов.