Объем аренды офисов в Петербурге в 2022г вырос на 38%, основные арендаторы - нефтегазовые компании
Отмечается, что показатель является рекордным за 6 лет.
Основную долю спроса сформировали компании из нефтегазовой отрасли (51%) и IT-сектора (15%).
По данным аналитиков, спрос был ориентирован на новые офисы В класса с отделкой, а также с меблировкой. Арендаторы отдавали предпочтение офисам с хорошей транспортной доступностью и парковкой.
В общей сложности по итогам прошлого года объем ввода офисов в Петербурге составил 161,8 тыс. кв. метров, что в два раза меньше, чем анонсировалось в начале года.
"Уход международных компаний и освобождение большого количества площадей — это негативный тренд на рынке с точки зрения собственников и инвесторов, но позитивный — с точки зрения арендаторов. Увеличение выбора офисов с отделкой, а иногда и меблировкой подтолкнуло многие компании к переезду. Массовая миграция 2022 года привела к рекордному за последние шесть лет объему сделок аренды. Арендные ставки при этом показали незначительное снижение. Рынок достиг состояния здоровой конкуренции", — приводятся в исследовании слова директора департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регины Волошенко.
По итогам года в бизнес-центрах А класса средневзвешенная арендные ставки снизилась на 1,3%, до 2,279 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. При этом арендные ставки на офисные помещения B класса — на 2,8%, до 1,481 тыс. руб. за кв. м в месяц, в том числе, НДС и операционные расходы.
Основную долю спроса сформировали компании из нефтегазовой отрасли (51%) и IT-сектора (15%).
По данным аналитиков, спрос был ориентирован на новые офисы В класса с отделкой, а также с меблировкой. Арендаторы отдавали предпочтение офисам с хорошей транспортной доступностью и парковкой.
В общей сложности по итогам прошлого года объем ввода офисов в Петербурге составил 161,8 тыс. кв. метров, что в два раза меньше, чем анонсировалось в начале года.
"Уход международных компаний и освобождение большого количества площадей — это негативный тренд на рынке с точки зрения собственников и инвесторов, но позитивный — с точки зрения арендаторов. Увеличение выбора офисов с отделкой, а иногда и меблировкой подтолкнуло многие компании к переезду. Массовая миграция 2022 года привела к рекордному за последние шесть лет объему сделок аренды. Арендные ставки при этом показали незначительное снижение. Рынок достиг состояния здоровой конкуренции", — приводятся в исследовании слова директора департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регины Волошенко.
По итогам года в бизнес-центрах А класса средневзвешенная арендные ставки снизилась на 1,3%, до 2,279 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. При этом арендные ставки на офисные помещения B класса — на 2,8%, до 1,481 тыс. руб. за кв. м в месяц, в том числе, НДС и операционные расходы.